Evaluacion de proyectos


Plan de implementación “Hotel Boutique” en Puerto Varas
Estudio Técnico










Profesora:
Johana Moya
Ayudante:
Emilio Rojas
Rigoberto Gomez
Integrantes:
Francesca Descalzi
Andrés Galleguillos
Ricardo Romero
Benjamín Segovia
Javiera Vinés
Fecha: 05 de Junio 2013

Índice General
Contenido



Índice de tablas
Tabla N°1 tasa de ocupabilidad proyectada de losestablecimientos de alojamiento turístico en la Región de los Lagos………………………………………………………………… 8
Tabla N°2. Llegadas totales a establecimientos de alojamiento turístico según Región. Primer Semestre Año 2012……………………………………………………………… 10
Tabla N°3 Tasa de ocupabilidad de habitaciones en Hoteles según mes, región y provincia. Primer Semestre 2012……………………………………………………………………11
Tabla N°4 Estadísticas dealojamiento turístico para Hotel según Región y Provincia. Primer Semestre Año 2012………………………………………………………………. 12
Tabla N°5 Tasa de ocupabilidad de habitaciones en Hoteles según mes, región, provincia y comuna. Primer Semestre 2012…………………………………………………………… 13
Tabla N°6. Tabla Resumen de los 3 factores relevantes de ubicación de complejo hotelero en la competencia…………………………………………………………………………. 15
TablaN°7, inventario inicial de equipos, fuente: elaboración propia…………………….. 23
Tabla N°8, Calendario de Reinversiones 1………………………………………………. 29
Tabla N°9, Calendario de Reinversiones 1……………………………………………….. 30
Tabla N°10, Insumos y materias primas………………………………………………….. 31
Tabla N°11: Representa el total de remuneraciones pagadas al personal de trabajo…….. 36
Tabla N°12. Resumen de egresos de laingeniería del Proyecto…………………………. 38





Índice de gráficos

Gráfico N°1, proceso general…………………………………………………………….. 16
Gráfico N°2, subproceso de la entrega de llaves…………………………………………. 19
Gráfico N°3, subproceso del registro de huésped ………………………………………. 20
Gráfico N°4. Lay-Out del Proyecto……………………………………………………… 24
Gráfico N°5, diagrama de secuencia de obras físicas…………………………………… 28Introducción

Para muchos el turismo representa una fuente importante de ingresos para un país o ciudad, donde se pueden apreciar muchos atractivos distintos, diversidad cultural, paisajes únicos y actividades que no se realicen en cualquier parte del mundo. Chile reúne todas esas características y ofrece una oportunidad única para sus habitantes que puedan realizarse en la industria del turismo, quepuedan invertir y ser parte de ésta.
Según datos de SERNATUR, el turismo en chile va en aumento, se puede observar esto por datos de ocupación, la que va en ascenso, y para el último año fue cerca de un 50% de ocupación, lo que ofrece más aun, una oportunidad de emprender, sobre todo en regiones de chile donde se ven paisajes únicos y se ofrecen actividades muy diversas.
Por todo lo anterior esque se quiere desarrollar un hotel con el concepto Boutique, donde se pretende atender a el turista extranjero y chileno que busque una atención especializada y una experiencia única, ubicado en una comuna con diversidad de paisajes y que ofrece muchas experiencias distintas, donde se mezclan las personas que buscan descanso y aquellas que buscan vivir experiencias que no se viven en todos lados,realizando actividades distintas que los saquen de la rutina diaria que llevan en su ciudad de origen.
Es por lo anterior que junto con la prestación de este servicio hotelero elite, se pretende orientar al cliente en sus decisiones turísticas y desarrollar todo un plan turístico para los días que él tenga a su disposición, con el fin de lograr una experiencia en donde el turista se despreocupe deorganizar un plan eficiente, y sólo se dedique a disfrutar de las actividades y de los atractivos del entorno. Esta promoción y acercamiento a la naturaleza le permitirá relajarse y reconfortarse, de manera que con esta grata experiencia le será inevitable no regresar.
En el presente documento se podrá informar de los estudios técnicos y la ingeniería del proyecto, donde se pueden observar...