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VALORIZACIÓN EMPRESA CENCOSUD S.A

Utilidades netas
Es el resultado obtenido por la empresa ya sea ganancia o pérdida después de haber efectuado los descuentos, en un periodo determinado.Obtuvimos las cinco utilidades netas o utilidades del ejercicio, de la línea “Ganancia (Pérdida)” de los estados financieros del 2008 al 2012 de las memorias anuales de nuestra empresa, están expresadas enmiles de pesos chilenos, se detallan a continuación:





Promedio Utilidades netas
Obtuvimos el promedio de este valor de la suma de las cinco utilidades netas divido por los cinco años queestamos analizando.







Patrimonio
El patrimonio corresponde al capital y reservas de los accionistas de la empresa, pero en este caso se obtiene por el rendimiento de las utilidades netassobre el costo de capital.
Este valor es obtenido de el promedio de utilidades netas de los cinco años divido por el costo del patrimonio anual (ks).




Cálculo del ks

Indica que el costo decapital en acciones comunes es el retorno que requieren los inversionistas como compensación para asumir el riesgo no diversificable.
Describe la relación entre el retorno requerido y el riesgo nodiversificable de la empresa, medido por el coeficiente beta




Ks= 0,5%+(0,69-0,5%)*1,4
Ks mensual = 0,79%
Ks anual= 9,48%

Cálculo del patrimonio(S)



S = $ 209.812.802/9,48%
S =$2.213.215.211



Valor de la Empresa

Se determina el valor de la empresa a través de la estimación del valor de su patrimonio, se calcula sumando el patrimonio y las deudas que generan interés.Cálculo del Patrimonio (ejercicio anterior)

S = $2.213.215.211


Cálculo de la deuda que genera interés

PRESTAMOS
$ 1.477.727.189

BONOS
$1.688.895.491

Deuda Total
$ 3.166.622.680


Cálculo del valor de la Empresa



V= $2.213.215.211 + $ 3.166.622.680
V= $5.379.837.891












MÉTODO DE...