Factorajes

Introducción
En este trabajo se abordará el tema del arrendamiento financiero. El arrendamiento financiero es uno de los medios más comunes en la adquisición de activos fijos como bienes muebles e inmuebles. Esto se logra a partir de pago de rentas a través de un tiempo determinado de tiempo estipulado en el contrato. Este contrato está firmado por dos partes: el arrendador quien es la personaque va poner a disposición el bien para que un arrendatario haga uso de este. Como cualquier contrato existen ciertas disposiciones legales para regular el otorgamiento de este financiamiento, en este caso está regulado por la Ley de General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito. Este tipo de contratos han sido de gran ayuda para las personas ya sean físicas o morales que quierano necesiten hacer un uso de un bien, pero que no tienen la posibilidad de adquirirlo en un futuro próximo. Por lo tanto mediante pagos o rentas mensuales o quincenales es muy fácil hacer uso de un bien y del otro lado el arrendador se ve beneficiado económicamente por esta transacción. Otro beneficio es el que al término del contrato el arrendatario tiene diversas opciones sobre el bien que haarrendado y que más adelante serán enunciadas.
Preguntas detonadoras
• Qué es un contrato de arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiera es una manera en la que se pueden adquirir bienes y a cambio se concede el uso o goce temporal de estos a cualquier persona ya sea física o moral. Esta persona se ve obligada a pagar cierta cantidad de dinero cubriendo el valor de la adquisición.
•¿Cuáles son los objetivos que persigue?
El objetivo principal de este tipo de arrendamiento es el de que personas tanto físicas como morales que no tienen la capacidad económica para adquirir un bien de contado o en el momento, tenga la oportunidad de tener el goce del uso de algún bien inmueble.
• ¿Quiénes puedes ser las partes que intervienen?
Primero se encuentra el arrendador quien es el queposee el bien y que debe ser una entidad financiera o que tenga por objeto operaciones financieras. Y por el otro lado se encuentra el arrendatario quien es el que toma el bien para hacer uso de este.
• ¿Por qué ley o leyes se encuentra regulado?
Es regulado por la Ley de General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito
• ¿Cuáles son los beneficios obtenidos al realizar el contrato?Primeramente como se ha mencionado antes ambas partes reciben un beneficio ya que el arrendador lucra de cierta manera al arrendar su bien y el arrendatario hace uso del bien sin tener que comprarlo o tener que adquirirlo de inmediato. Además por medio del contrato se establecen la forma, el plazo y las cuestiones económicas en las que se acuerda hacer uso del bien. De igual forma al finalizarel contrato este permite algunas opciones que puede tomar el arrendatario que son: hacer la copra del bien, a la prórroga del plazo para continuar haciendo uso del bien, y a participar con el arrendador para la venta del bien a un tercero.
• ¿Cuáles son las formas de terminación del contrato?
Rescisión por incumplimiento, vencimiento del plazo, resolución del contrato, venta del bien arrendado,pérdida del bien arrendado o la muerte del arrendatario o del arrendador.

Contrato de arrendamiento financiero
No. de Contrato: 75640
Contrato de Arrendamiento Financiero que celebran Arrendadora, S.A. de C.V., por una primera parte Representada por Lic. Mario Fernández en su carácter de Director General, a quien en lo sucesivo se le denominará "LA ARRENDADORA"; y por una segunda parte elSr. Roberto Rodríguez quien en lo sucesivo se le denominará "LA ARRENDATARIA", al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara La Arrendadora:
1.1 Ser una Sociedad Anónima de Capital Variable, constituida conforme a leyes de la República Mexicana mediante Escritura Pública número 0987 de fecha 20 de Marzo de 2009, otorgada ante la fe del Notario...