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TITULO Y MODO

La forma de adquirir los derechos reales en Colombia.
Título: hecho del hombre generador de las obligaciones o la sola ley que le permite adquirir el derecho real   (por ejemplo, María le vende a Fabio un inmueble: es este caso, el título es la compraventa, y la fuente de la obligación es el contrato).
Éste tiene una clasificación:
A) Título justo e injusto: -justo→ esválido, y proviene de la persona indicada para otorgarlo; -injusto→ no proviene de la persona legitimada o no es válido;
Título singular y universal: -singular→ el título se refiere a un solo bien o a un solo derecho 
-universal→ el título comprende
  una universalidad de bienes 
Título gratuito y oneroso: -gratuito→ el beneficiario del título no ha tenido que hacer ningún esfuerzo de naturalezaeconómica para que se dé la obligación
-oneroso→ quien adquiere el bien
  está obligado a asumir una carga económica
Título atributivo y declarativo: -atributivo→ es el título que por si mismo transfiere el derecho real (en Colombia no existen, porque se requiere el modo)
-declarativo→ permite a su beneficiaria hacerse 
dueño del derecho real, y por lo tanto reclamar su adquisición.
Modo:forma jurídica como se concreta el título, cuando aquel implica la transferencia o constitución de un derecho real. Estos pueden ser: 

Modo originario o derivado: -originario→ por el cual una persona adquiere un derecho real sin suceder en ese derecho a otro sujeto, es en él en quien se origina el derecho real (accesión, prescripción adquisitiva, ocupación, actos y sentencias de adjudicación)-derivado→ quien adquiere un derecho real, reemplaza o sustituye a un sujeto que estaba en la misma condición (tradición y sucesión por causa de muerte)

Modo singular y universal

Modo gratuito y oneroso

Modo atributivo y declarativo
Para adquirir el derecho real solo debe operar 1 modo. 

El modo puede ser:

1. Ocupación: es la aprehensión material de un bien, es originario porque lapersona que adquiere el dominio inicia la calidad de propietarios, se predica respecto de cosas que no pertenecen a nadie o respecto de cosas abandonadas, se puede dar respecto de bienes muebles o inmuebles. Puede ser (1- caza y pesca→ el hombre aprehende animales para subsistir; 2- invención o hallazgo→ forma de ocupación por la cual una persona que encuentre bienes que no pertenecen a nadie seharán dueño de ellas, o de bienes que hayan sido abandonados; 3- Especies naufragas→ aquellos bienes que se encuentran al fondo del mar por causa del naufragio de las embarcaciones, quien las encuentra avisa a las autoridades y éstas a su vez dan conocimiento a quien las perdió quien debe reembolsar una compensación a quien las encontró; 4- Bienes vacantes (inmuebles) y mostrencos (muebles)→Aquellos bienes de los que no se conoce su dueño actual, el único que puede hacerse dueño del éstos es el estado por medio del ICBF, si un particular lo ocupa debe avisar al estado, quien le da un 30% del valor del bien.
2. Accesión: es un modo originario de adquirir el dominio en el cual el propietario de una cosa se hace dueño de lo que se le agrega a la cosa o de los que produce la cosa, por medio deéste solo se puede adquirir el derecho real de dominio. Esta puede ser
continua→ su propiedad se extiende sobre las cosas que se agregan a ésta; se puede dar: (de inmueble a inmueble→ aluvión: el propietario de un terreno que es ribereño se hace dueño del terrero que dejen las aguas al retirarse de manera lenta e imperceptible; avulsión→ el propietario del bien se hace dueño de un inmueble porun hecho violento y de la naturaleza; cambio de cause o álveo→ se da cuando el río cambia de cause por obra de la naturaleza y no del hombre, el primer camino ahora desocupado es susceptible de ser apropiado por los propietarios ribereños que extienden su propiedad; formación de isla nueva→ en un río se forma una isla por razón de la naturaleza, los propietarios ribereños extienden su propiedad...