Fidecomiso De Garantia Pdf

HIPOTECA VERSUS FIDEICOMISO DE GARANTÍA

Hipoteca vs. Fideicomiso de
garantía.
Titular para un momento de
cambio.
Globalización y Conflicto de dos
modelos en materia de garantías
reales.

IDEA PRELIMINAR DE HIPOTECA
APUNTE HISTÓRICO
• Fiducia cum creditore.
Pignus datum, Pignus conventum.
La diferencia era la desposesión.
• Marciano: inter pignus et hipothecam tamen sonus nomendiffert (Digesto,
20.1.5.1).
• Los bizantinos le dan el nombre: Hipoteca.
Pignus a pugno, hypotheca a re supposita.
• Por tanto hay un parentesco evidente entre hipoteca y prenda sin
desplazamiento. Ambos son ocultos.
• Garantía sobre los invecta et illata.
Actio serviana, daba preferencia pero no persecución.
Actio cuasi serviana o hipotecaria. Da derecho de persecución.
Multiplicaciónhipotecaria en el derecho intermedio. Hipotecas
convencionales, legales y judiciales. Los privilegios.
• El derecho francés y las “sûretés réelles”
El siglo XVI y los Oficios de hipotecas en el derecho español e indiano.
Alegato de Narvaja en 1865. Abolición de la hipoteca legal y judicial.
• La hipoteca debe ser convencional, especial y pública.

IDEA PRELIMINAR DE
FIDEICOMISO DE GARANTÍA•

Según KIPER – LISOPRAWSKY, fideicomiso de
garantía es el contrato mediante el cual el fiduciante
transfiere la propiedad (fiduciaria) de uno o más bienes a
un fiduciario con la finalidad de garantizar con ello o con
su producido, el cumplimiento de ciertas obligaciones a
cargo de aquél o de un tercero, designando como
beneficiario al acreedor o a un tercero en cuyo favor, en
caso deincumplimiento, se pagará la obligación
garantizada, según lo previsto en la convención fiduciaria.
(Tratado de Fideicomiso, Depalma, Buenos Aires, 2003, p.
463).

VENTAJAS DEL FIDEICOMISO DE GARANTÍA

• 1. El acreedor fiduciario puede disponer de
la cosa objeto de la garantía para cobrarse la
deuda.
• 2. La forma de la disposición es libre.
3. El fiduciario es propietario por lo quequeda libre de procesos judiciales ejecutivos
y concursales.

• INCONVENIENTES
• La finalidad a la que se afecta la cosa en el fideicomiso:
• PUEDE SER LA FINALIDAD DE GARANTÍA?
• Razones de la resistencia:
a. Teórica: La incongruencia de las finalidades.
b. Práctico-política: el abuso del acreedor

• La realidad latinoamericana
• Modelo napoleónico vs. modelo
germánico- common law.Caracteres del modelo
napoleónico-latinoamericano.
Carácter restrictivo de las
garantías reales.

SISTEMA FORMALISTA, RÍGIDO,
BASADO EN LOS CONCEPTOS
1. Carácter absoluto de la propiedad.
2. Libre circulación de los bienes. Abolición de los bienes de mano muerta.
3. Abolición de las vinculaciones y fideicomisos.
4. Unidad e indivisibilidad del patrimonio.
5. Par conditiocreditorum.
6. Estricta legalidad de las causas de preferencia.
7. Numerus clausus de los derechos reales.
8. Cada derecho real tiene su propia “personalidad”. Prenda e hipoteca se ve
como dos derechos incompatibles (ej: prenda de derechos de promitente
comprador)
9. La garantía real confiere derechos específicos de preferencia y de
persecución.
10 Principio de especialidad del crédito y de lagarantía.
11. Los derechos de garantía sobre muebles se moldean sobre el modelo de los
inmuebles. Identificación. No admisibilidad de la subrogación real y de la
garantía genérica o flotante (ej: prenda sin desplazamiento de ganado).
12. Principio de “accesoriedad”.

Caracteres del modelo germánico –
common law: Utilización amplia de la
propiedad con función de garantía de
acuerdo con laautonomía de la voluntad.

SISTEMA FLEXIBLE, BASADO EN
EL PRAGMATISMO
• Aspecto sustancial.
• Concepción fraccionada de la propiedad.
Atipicidad de las garantías y equivalencia funcional.
Admisión de negocios abstractos.
Facilidad para aceptar la segmentación patrimonial.
Mayor espacio para la autonomía de la voluntad.
Abanico más amplio de instrumentos de tutela del crédito.
• Aspecto...