FINAL DE PRACTICA

Universidad Autónoma de Santo Domingo.
UASD
Escuela de Arquitectura.

Nombre:
Jaimee Virginia Corporán CF-2386
Jenniffer Leonardo Fernández CG-2083
Elizabeth Medina CF-4523
Uriseuly Solis ReyesCB-7262

Materia:
Práctica de la Arquitectura.
Prof. Juan Damián Romero.
Sección: 01

PROYECTO FINAL.

Ubicación

Este solar está ubicado en la Av. Jacobo
Majluta, próximo al Res. Roalva y frente a
ciudadmodelo; contiene tres parcelas, de
las cuales solo utilizamos la no. 3.

AV. SARASOTA , BELLA VISTA, STO. DGO./ jyj@construcción.com.do/809-531-0201

Ubicación

AV. SARASOTA , BELLA VISTA, STO.DGO./ jyj@construcción.com.do/809-531-0201

Urbanización La Arboleda II

Solar

AV. SARASOTA , BELLA VISTA, STO. DGO./ jyj@construcción.com.do/Tel:809-531-0201

Tipología: Habitacional

DescripciónNiveles

Cantidad

Área por
UD. (m2)

Sub-total Área (m2)

Edificio de
Apartamentos

3

30

169.00

5070 m2

Viviendas aisladas

1

3

248.57

745.71

Área total aproximada/construcción:

5,815.71 m2AV. SARASOTA , BELLA VISTA, STO. DGO./ jyj@construcción.com.do/809-531-0201

No.

DESCRIPCIÓN

VALOR

1

Área total aproximada/construcción

5,815.71 m2

2

Nivel de construcción estimado/ Zona

NivelII

3

Costo/m2 construcción/zona

RD$ 14,422.00

4

Área de terreno

2,000 m2

5

Costo de terreno

RD$ 5,000,000

6

Precio venta/m2 construcción/zona

RD$ 27,000

AV. SARASOTA , BELLA VISTA, STO.DGO./ jyj@construcción.com.do/Tel:809-531-0201

Con recursos propios:
1.

Total General Edificaciones (T.G.E.) = Área de
Construcción estimada X costo m2 const. = 5815.71 m2
X RD$ 14,422 = RD$83,874,169.62
2. Costos Directos (C.D.) = 75% T.G.E. = 83,874,169.62 X
0.75 = RD$ 62,905,627.22
3. Costos Indirectos (C.I.) = 25% T.G.E. = 83,874,169.62 X
0.25 = RD$ 20,968,542.41
4. Costos de Diseño = 3%T.G.E. = 83,874,169.62 X 0.03 =
RD$ 2,516,225.09
5. Costo de Infraestructuras de Vías y Servicios = 20%
T.G.E. = 83,874,169.62 X 0.2 = RD$ 16,774,833.92
6. Total de Gastos (T. GA.) = T.G.E. +...