finanazas


Cálculo de un préstamo (herramientas Financieras)
Con las siguientes herramientas financieras diseñadas para hoja de cálculo excel, usted podrá calcular un préstamo, incluso los hipotecarios, pordistintos métodos:
Sistema Francés o de cuotas constantes  es el mas utilizado por las entidades bancarias para el cálculo de préstamos (incluidos los préstamos hipotecarios). El Sistema Francéspara el cálculo de préstamos se caracteriza porque todos los pagos son iguales. Esta herramienta nos permite calcular un préstamo de hasta 35 años con periodificación mensual.  En el cálculo del préstamopodremos también contemplar variaciones en el tipo de interés y amortizaciones anticipadas. Ante una amortización anticipada podremos elegir entre disminuir tiempo o disminuir cuota.
Sistema Alemáno de amortización constante. Este sistema de  cálculo de préstamo se caracteriza porque los pagos son variables durante la vida del préstamo, lo que permanece constante es la cuota de amortización.Sistema Americano. Este sistema de amortización de préstamos se caracteriza principalmente porque a lo largo de la vida del préstamo no se amortiza el capital, solamente se pagan intereses. Laamortización del capital se realiza junto con la última cuota del préstamo


Ejemplo práctico simulación de una hipoteca
Ejemplo práctico de muestra
Por ejemplo, para calcular la cuota de un préstamohipotecario de 100.000 unidades de capital, de 20 años de plazo y un tipo de interés fijo del 4% anual en que los pagos se realizan mensualmente, empleamos los siguientes cálculos:
Como los pagos sonmensuales, comenzamos calculando el plazo expresado en meses y el tipo de interés mensual


La cuota que debemos ingresar mensualmente será:

Ahora vamos calcular qué parte de esta cuota se dedicaal pago de los intereses y qué otra parte se dedica a reducir la deuda que tenemos con el banco. El primer mes, el reparto se efectúa de la siguiente manera:



A partir del segundo mes, el...