Finanzas largo plazo











TAREA DE FINANZAS DE LARGO PLAZO Nº 5

“Las Fuentes de Financiamiento en el Largo Plazo”








Nombre: Orlando Inostroza Sepúlveda
Profesora: Kamal Vidal G.
Fechade Entrega: 30 de Mayo de 2011
Sección: FZA3302-011V

Las Fuentes de Financiamiento en el Largo Plazo
Las Fuentes de Financiamientos a Largo Plazo están constituidas por los CréditosHipotecarios, Acciones, Bonos y Leasings. A cada uno de los puntos ya nombrados serán explicados desde el punto de vista de sus Significado, Ventajas, Desventajas en el siguiente cuadro comparativo:
Fuentes deFinanciamiento
Ventajas
Desventajas
Crédito Hipotecario.
Son pasivos contratados con instituciones de crédito a través de un préstamo y una hipoteca que es un traslado condicionado de propiedadque es otorgado por el prestatario (deudor) al prestamista (acreedor) a fin de garantiza el pago del préstamo. En caso de que el prestamista no cancele dicha hipoteca, la misma le será arrebatada ypasará a manos del prestatario.
* Para el prestatario le es rentable debido a la posibilidad de obtener  ganancia por medio de los intereses generados de dicha operación.
* Da seguridad alprestatario de no obtener perdida al otorgar el préstamo.
*El prestamista tiene la posibilidad de adquirir un bien
*Al prestamista le genera una obligación ante terceros.
*Existe riesgo de surgir ciertaintervención legal debido a falta de pago.

Acciones.
Las acciones representan la participación patrimonial o de capital de un accionista dentro de la organización a la que pertenece. Miden el nivelde participación y lo que le corresponde a un accionista por parte de la organización a la que representa, bien sea por concepto de dividendos, derechos de los accionistas, derechos preferenciales,etc.

* Las acciones preferentes dan el énfasis deseado al ingreso.
* Las acciones preferentes son particularmente útiles para las negociaciones de fusión y adquisición de empresas.

* El...