Flavio Herrera

Universidad Mariano Gálvez De Guatemala
Facultad de ciencias Jurídicas y Sociales
Licda. Cicely Jahel Samayoa Cárcamo
Derecho Civil II








SERVIDUMBRE









Jeannifer Anaí González García
Carnet: 0501-11-9553





INTRODUCCIÓN
La servidumbre es un derecho real constituido para que el gravamen que se impone a favor del dueño de un predio llamadodominante a cargo de otro fundo de distinto dueño el cual es conocido como predio sirviente, ya con base a esta definición doctrinaria obtenida para este estudio técnico científico, es necesario llevarlo a una comparación con una de las ramas del derecho lo cual nos permita denotar que tanto varía la legislación guatemalteca con ella, pues es necesario la utilización de recopilación de informaciónpara determinar lo que se quiere dar a conocer para él lector y que este tenga un conocimiento sobre el cual pueda ser método de estudio en un plazo no muy lejano, al mismo tiempo vemos que servidumbre recae totalmente en las persona que en este caso es el predio dominante y el predio sirviente y no en la cosas, pues ellos son los que disfrutaran de los beneficios de este derecho real, que es todolo contrario al usufructo ya que éste es de pleno goce es decir que se puede disfrutar y disponer de la cosa plenamente sin que exista una regulación que limite estas atribuciones pues como resulta en la servidumbre que se poseen limitaciones para que el goce no rebase los derechos que tienen cada uno de los predios involucrados en ella ya que se constituye sobre las cosas ajenas con algunasexcepciones de cosas propias.










SERVIDUMBRE
DEFINICIONES DOCTRINARIAS
1. Es un gravamen real que se impone a favor del dueño de un predio llamado dominante a cargo de otro fundo de distinto dueño el cual se conoce como predio sirviente para utilidad del primero.

2. En la legislación guatemalteca se estipula la servidumbre como un derecho real que consiste en imponer ungravamen sobre un predio en beneficio de otro que es de distinto dueño.

3. Derecho real perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que puede exigir del dueño de éste, que sufra la utilización de su fundo de algún modo, o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad.

NATURALEZA JURIDICA
Es un derecho real de goce que consiste en un gravamen.
Paraesto es necesario identificar ¿qué es un gravamen? el latín gravāmen, un gravamen es una carga (una obligación, impuesto o tributo que se aplica a un inmueble, a un caudal o a un bien y al uso que se hace de estos). Se conoce como tipo de gravamen a la tasa que se aplica a la base imponible y que supone la cuota tributaria. Esta tasa puede ser fija o variable y se expresa a través de un porcentaje.CARACTERISTICAS DE LA SERVIDUMBRE

Es un derecho de disfrute sobre parte de cosas ajenas y excepcionalmente de cosas propias
La servidumbre obedece a la satisfacción de determinadas necesidades del predio dominante
La servidumbre recae sobre predios y no sobre personas
El dueño del predio sirviente solo queda obligado a abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre el mismo
Laservidumbre es inseparable a los muebles a que pertenecen, esto quiere decir que si los inmuebles cambian de dueño la servidumbre constituida queda vigente
Son indivisibles esto quiere decir que aunque el predio sirviente se dividiera la servidumbre continua sobre la totalidad del predio sirviente.
Son perpetuas es decir que permanecen para siempre a favor de los inmuebles que están constituidosCLASIFICACIÓN DE LA SERVIDUMBRE
Por el contenido pueden ser positivas cuando el propietario deja hacer algo a un tercero
Negativas las que prohíben al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería lícito sin la servidumbre
Por el ejercicio pueden ser continuas aquellas cuyo uso es incesante en la intervención de algún hecho del hombre y discontinúas las que usan intervalos mas o...