Formato Contrato De Locacion

CONTRATO DE LOCACIÒN

Entre la Sr………….. , D.N.I. …….., casada, con domicilio en ……………………………..; en adelante La Locadora, por una parte y, por la otra parte el Sr………, D.N.I………,casado, con domicilio en calle…………….., en adelante El Locatario; ambos mayores de edad y, por lo tanto hábiles, convienen en celebrar el presente CONTRATO DE LOCACION que se ajustará a las cláusulas y condiciones que acontinuación se detallan:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: LA LOCADORA, en el carácter de propietaria de un inmueble ubicado en……………, Departamento Cruz Alta, Pcia. De Tucumán, cede en locación al Sr…………..dicho inmueble, compuesto por tres dormitorios sin placards, cocina con mesada, comedor y bañoinstalado. Del inmueble se excluye una zona tapiada en el fondo y lateral del mismo. En general se encuentra en buen estado de uso y conservación. Comprometiéndose el locatario a mantener el inmueble en las mismas condiciones en que le fue entregado hasta el vencimiento del contrato, o su rescisión, debiendo abonar los importes correspondientes a los daños o desperfectos que pudieran producirse,salvo los ocasionados por la acción del tiempo y del buen uso. La locadora se reserva el derecho de inspeccionar el estado del inmueble en forma periódica.--------------------

SEGUNDA: PRECIO: El precio del alquiler del inmueble se conviene en la suma de ochocientos pesos ($800) mensuales, y consecutivos, durante los seis primeros meses (febrero a julio; inclusive). A partir del séptimo mes(agosto) en adelante, el precio de la locación se fija en mil pesos ($1000), pagaderos del 1 al 10 de cada mes, en el domicilio de la locadora o en cualquier otro domicilio que ésta indique; en forma fehaciente, a la parte locataria. -------
En este acto el locatario abona la suma de mil seiscientos pesos ($1.600) , correspondientes a la garantía y al mes de Febrero de 2011.----------------------Ambas partes de común acuerdo convienen en que si las condiciones económicas se vieren notoriamente alteradas causando desproporción para cualquiera de ellos, las mismas podrán pactar las nuevas condiciones del contrato o resolverlo, suscribiendo un nuevo contrato.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA:PLAZO: El presente contrato tendrá una duración de DOS AÑOS contados a partir del 1º de febrero del 2011 hasta el 31 de enero del 2013. Debiendo la parte locataria restituir el inmueble locado al vencimiento del plazo establecido, en igual estado de conservación en que lo recibe, sin necesidad de interpelación alguna; judicial o extrajudicial. Caso contrario, la locadora podrá iniciar lacorrespondiente acción de desalojo, más la indemnización por daños y perjuicios. Se deja constancia que la parte locataria recibirá la posesión de inmueble a la firma del presente contrato.--------------------------------------------------------------------------
El locatario deberá comunicar al locador de cualquier daño o desperfecto que ocurriera en la propiedad dentro de las 24hs. de producido elmismo, ya sea por su culpa o negligencia, por terceros o por caso fortuito. Si el locatario no hiciera entrega del inmueble al vencimiento de este contrato al locador, o a la persona que éste indique, libre de ocupantes, deberá abonar a partir del día inmediato siguiente, sin necesidad de requerimiento previo, además de lo que correspondiere en concepto de alquiler, una cantidad equivalente al diezpor ciento (10%) del último alquiler vigente, por cada día de mora en concepto de multa penal.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: DESTINO DEL INMUEBLE: El inmueble deberá destinarse exclusivamente para vivienda familiar del...