Formato Demanda Otorgamiento

CLAUDIA GONZALEZ GUTIERREZ
Y
NORMA PATRICIA GONZALEZ GUTIERREZ
VS
MARIA DEL CARMEN PALLARES ARELLANO
JUICIO ORDINARIO CIVIL
OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
EN EL DISTRITO FEDERAL.
P R E S E N T E.

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CLAUDIA GONZALEZ GUTIERREZ Y NORMA PATRICIA GONZALEZGUTIERREZ, por nuestro propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el ubicado en, CALZADA TICOMAN 146, DESPACHO 2K, COLONIA LINDAVISTA, DELEGACION GUSTAVO A. MADERO, DISTRITO FEDERAL, autorizando en términos de lo dispuesto por el párrafo cuarto del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles vigente para esta ciudad, a los Licenciados enDerecho Félix Vázquez Campos, Eleazar Rubio Aldarán, y Raúl Rodríguez Hernández, con Cédula Profesional 4727785 y 4945602 respectivamente expedidas a su favor por la Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, y a los pasantes en derecho C.C. Imelda Rubio Aldarán, Cesar Rodríguez Guevara y Jazmín Remedios López Cruz, con el debido respeto nos dirigimos a Usted ycomo mejor proceda comparecemos para exponer.

Que en la vía ordinaria civil y además en ejercicio de la Acción Real PARA EL OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA PUBLICA, venimos a demandar a la señora MARIA DEL CARMEN PALLARES ARELLANO, con domicilio en la Avenida 555, número 212, Colonia Unidad San Juan de Aragón 2ª Sección, Delegación Gustavo A. Madero, Distrito Federal, Código Postal 07969,el cumplimiento y entera satisfacción de las siguientes:


P R E S T A C I O N E S


A) El otorgamiento y firma por la demandada ante Notario Público, elevando a escritura Pública el contrato de compraventa que formalizamos EL UNO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL, otorgado por las suscritas como PARTE COMPRADORA y LA SEÑORA MARIA DEL CARMEN PALLARES ARELLANO, en su carácter de PARTE VENDEDORA,respecto del terreno y casa ubicados en Calle avenida 553 numero 171, U.H. Peñón de los Baños (San Juan de Aragón), Delegación Gustavo A. Madero, Distrito Federal, mismo que cuenta con una superficie de 114 metros cuadrados.

B) El pago de gastos y costas que con motivo del presente juicio se originen.


Fundamos nuestra demanda los siguientes hechos y consideraciones de derechoaplicables:


H E C H O S



I. Con fecha UNO DE JUNIO DE 2000, mediante contrato privado de compraventa las suscritas CLAUDIA GONZALEZ GUTIERREZ Y NORMA PATRICIA GONZALEZ GUTIERREZ, compraron a la señora MARIA DEL CARMEN PALLARES ARELLANO, la casa y terreno ubicados en Calle avenida 553 numero 171, U.H. Peñón de los Baños (San Juan de Aragón), Delegación Gustavo A. Madero, Distrito Federal;con una superficie de 114 metros cuadrados tal como lo acredito con contrato privado de compraventa que celebramos, mismo que acompaño a la presente (Anexo 1).


II. Cabe señalar y en concomitancia respecto de la obligación de pago del suscrito por la compraventa realizada esta se cumplió a cabalidad ya que en la firma del contrato de compraventa del inmueble materia de esta controversia,la señora MARIA DEL CARMEN PALLARES ARELLANO recibió la cantidad en efectivo de $220,000.00 (dos cientos veinte mil pesos 00/100, manifestando a la suscrita que en cuanto “tuviera tiempo” me haría entrega de la escritura correspondiente, comprometiéndose en los plazos que se enuncian en el contrato antes mencionado, sin que hasta la fecha lo haya cumplido.


Asimismo, en el mismo actode compraventa, fungieron como testigos los señores VELIA MARIA GUTIERREZ ROMERO Y MARIA DEL CARMEN TREJO VAZQUEZ


III. El inmueble que se cita y para efectos de su identificación, consta con una superficie de 114 metros cuadrados (ciento catorce metros cuadrados), y con las siguientes medidas y colindancias:

• Al N 19.00 metros
• Al O 10.00 metros
• Al S 8.72 metros...