Formato oferta de compra
Páginas: 6 (1382 palabras)
Publicado: 14 de abril de 2014
OFERTA DE COMPRA Y CIERRE DE NEGOCIO
En Santiago, a ___de Marzo de 2010, don ________________ , nacionalidad Chilena, soltero, Empresario, cédula nacional de identidad Nº ______________________ , domiciliado en la ciudad de Santiago, calle ___________________, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante el mandante comprador encarga a Abdala Propiedades, ejecutar lasgestiones correspondientes destinadas a obtener la compra de la propiedad ubicada en calle _________________________, comuna de Vitacura, Región Metropolitana. Abdala Propiedades, gestionará esta oferta ante el propietario.
El precio de la compraventa será de $ ___________________ (__________________________________) que se pagará de la siguiente forma:
a) $ _______________________ alcontado, en dinero efectivo o vale vista bancario al momento de suscribirse la escritura definitiva de compraventa. Para garantizar el dinero recibido, la parte vendedora dejará en ese mismo acto y con instrucciones al Sr Notario, cheque por un monto similar al recibido, el que será devuelto a su girador una vez acreditada la inscripción de la propiedad a nombre del comprador en el Conservador deBienes Raíces de Santiago, libre de gravámenes, hipotecas y prohibiciones con excepción de aquellas generadas a favor de la Institución otorgadora del crédito.
b) Saldo contra la inscripción de la propiedad a nombre del comprador en el conservador de bienes raíces de Santiago, mediante crédito hipotecario. Dicha institución financiera pagará al promitente vendedor esta suma una vez inscrito eldominio a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda y se encuentren inscritas las hipotecas y prohibiciones en beneficio de la institución.
Las partes dejan establecido que el precio de $_________________________.- equivale a la fecha de la presente escritura a UF ______________________ y que si a la fecha del pago efectivo a los vendedores o a quien sus derechosrepresente, por parte del Banco, Institución financiera, o quien corresponda, la variación de la UF signifique un precio en pesos mayor a los $ ________________________, esta diferencia será para el vendedor. Así, el valor definitivo pagado a los vendedores no podrá ser inferior en ningún caso a $__________________, sea por variación de la UF u otra circunstancia, obligándose el comprador a pagar ladiferencia hasta completar dicha cantidad en caso de corresponder.
El mandante comprador se obliga a obtener todas las autorizaciones y a entregar toda la documentación personal, legal y económica que fuere necesaria para la obtención del crédito, y para la celebración de la compraventa definitiva.
En el contrato de promesa de compraventa (que es en lo que se convierte este cierre de negociouna vez aceptado por el propietario o su representante) se establece una multa en favor del contratante diligente equivalente al 10% del precio, sin perjuicio de sus derechos de exigir el cumplimiento forzado o la resolución ipso facto.
La propiedad se venderá como especie o cuerpo cierto en el estado en que actualmente se encuentra, que es conocido del mandante comprador, con todos sus usos,costumbres, derechos y servidumbres, debiendo responder el vendedor del saneamiento y evicción en conformidad a la ley.
La escritura de compraventa deberá firmarse a más tardar el día ______ de _____________ de 2010 o antes si las partes así lo determinan, en la notaría que la institución bancaria designe.
La entrega material de la propiedad, desocupada y libre de ocupantes, se hará en lafecha en que se suscriba la escritura definitiva de la propiedad.
Todos los gastos notariales que origine la escritura de compraventa serán de cargo de ambas partes por mitades y los de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, de cargo exclusivo de los compradores. Los gastos relativos a la obtención de los títulos serán de cargo del propietario.
Al realizarse la entrega física de...
En Santiago, a ___de Marzo de 2010, don ________________ , nacionalidad Chilena, soltero, Empresario, cédula nacional de identidad Nº ______________________ , domiciliado en la ciudad de Santiago, calle ___________________, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante el mandante comprador encarga a Abdala Propiedades, ejecutar lasgestiones correspondientes destinadas a obtener la compra de la propiedad ubicada en calle _________________________, comuna de Vitacura, Región Metropolitana. Abdala Propiedades, gestionará esta oferta ante el propietario.
El precio de la compraventa será de $ ___________________ (__________________________________) que se pagará de la siguiente forma:
a) $ _______________________ alcontado, en dinero efectivo o vale vista bancario al momento de suscribirse la escritura definitiva de compraventa. Para garantizar el dinero recibido, la parte vendedora dejará en ese mismo acto y con instrucciones al Sr Notario, cheque por un monto similar al recibido, el que será devuelto a su girador una vez acreditada la inscripción de la propiedad a nombre del comprador en el Conservador deBienes Raíces de Santiago, libre de gravámenes, hipotecas y prohibiciones con excepción de aquellas generadas a favor de la Institución otorgadora del crédito.
b) Saldo contra la inscripción de la propiedad a nombre del comprador en el conservador de bienes raíces de Santiago, mediante crédito hipotecario. Dicha institución financiera pagará al promitente vendedor esta suma una vez inscrito eldominio a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda y se encuentren inscritas las hipotecas y prohibiciones en beneficio de la institución.
Las partes dejan establecido que el precio de $_________________________.- equivale a la fecha de la presente escritura a UF ______________________ y que si a la fecha del pago efectivo a los vendedores o a quien sus derechosrepresente, por parte del Banco, Institución financiera, o quien corresponda, la variación de la UF signifique un precio en pesos mayor a los $ ________________________, esta diferencia será para el vendedor. Así, el valor definitivo pagado a los vendedores no podrá ser inferior en ningún caso a $__________________, sea por variación de la UF u otra circunstancia, obligándose el comprador a pagar ladiferencia hasta completar dicha cantidad en caso de corresponder.
El mandante comprador se obliga a obtener todas las autorizaciones y a entregar toda la documentación personal, legal y económica que fuere necesaria para la obtención del crédito, y para la celebración de la compraventa definitiva.
En el contrato de promesa de compraventa (que es en lo que se convierte este cierre de negociouna vez aceptado por el propietario o su representante) se establece una multa en favor del contratante diligente equivalente al 10% del precio, sin perjuicio de sus derechos de exigir el cumplimiento forzado o la resolución ipso facto.
La propiedad se venderá como especie o cuerpo cierto en el estado en que actualmente se encuentra, que es conocido del mandante comprador, con todos sus usos,costumbres, derechos y servidumbres, debiendo responder el vendedor del saneamiento y evicción en conformidad a la ley.
La escritura de compraventa deberá firmarse a más tardar el día ______ de _____________ de 2010 o antes si las partes así lo determinan, en la notaría que la institución bancaria designe.
La entrega material de la propiedad, desocupada y libre de ocupantes, se hará en lafecha en que se suscriba la escritura definitiva de la propiedad.
Todos los gastos notariales que origine la escritura de compraventa serán de cargo de ambas partes por mitades y los de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, de cargo exclusivo de los compradores. Los gastos relativos a la obtención de los títulos serán de cargo del propietario.
Al realizarse la entrega física de...
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