Formato Orden De Compra

ORDEN DE VENTA


Con dia ............................ de 201...., en la ciudad de ......................, entre el señor…………………………………identificado con la cédula n…………………. y con domicilio en la ciudad de…………………..quien en adelante se denominará el PROPONENTE y de otra parte el señor Sebastián Jorge Cortes Silva quien se identifica con la cédula n. 15842738-9 y con domicilio en laciudad de talcahuano quien en adelante se denominará el COMISIONISTA/CORREDOR , celebran por medio de este documento un contrato de COMISIÓN/CORRETAJE sobre el bien y en las condiciones como a continuación se describen:

PRIMERA. Objeto del contrato.: Con el objeto de vender un bien de propiedad del PROPONENTE, éste contrata al COMISIONISTA/CORREDOR para que oferte al público si siguiente bien:........................................................................................................................................................................................................................... Nº ………… de total propiedad del oferente, ubicado en sector ............... , comuna ........................................ de Chile .

SEGUNDA. Facultades delCOMISIONISTA/CORREDOR.: En desarrollo del presente contrato COMISIÓN/CORRETAJE, el COMISIONISTA/CORREDOR podrá:

1. Hacer la publicidad necesaria respetando las normas de publicidad exterior, incluso por medios masivos, para promocionar el bien de propiedad del PROPONENTE, para lo cual podrá exhibir el bien a posibles compradores.

2. El COMISIONISTA/CORREDOR podrá ofrecer el inmueble a un valor superioral acordado con el dueño del inmueble, siempre y cuando dicho incremento no vaya en contravía de las disposiciones legales sobre los precios máximos de venta.

3. La publicidad y demás gastos en que incurra en las gestiones de promoción del bien, corren en su totalidad por el COMISIONISTA/CORREDOR.

TERCERA: Valor del bien.:
Se acuerda el valor del bien en mínimo la suma de $_____________,sobre ese valor mínimo de venta el COMISIONISTA/CORREDOR, no tendrá comisión alguna ,La suma de dinero superior que logre el COMISIONISTA/CORREDOR, sobre el valor mínimo de venta establecido en el numeral anterior, se ganara el 100% el cual pagará el PROPONENTE de la siguiente forma.

CUARTA: Forma de pago de la comicion:
1. En el caso que el comprador adquiera el bien a travez de creditohipotecario el pago se realizara en dos partes .

Primero: se pagara el 50% de La suma de dinero superior que logre el COMISIONISTA/CORREDOR, sobre el valor mínimo de venta una vez que el comitente reciba el pie que se pagara el dia de la firma de la escritura de compra-venta, cuyo valor quedara establecido en ................................... Que ambas partes establecen espontáneamentecomo producto del acuerdo de voluntades.
Segundo: El 50 % restante que se adeuda sobre La suma de dinero superior que logre el COMISIONISTA/CORREDOR se pagara una vez que el PROPONENTE reciba efectivamente el total del valor de la propiedad que es objeto de este contrato.

2. En el caso que el comprador adquiera el bien al contado. La suma de dinero superior que logre el COMISIONISTA/CORREDOR,sobre el valor mínimo de venta , será pagada en su totalidad una vez que el PROPONENTE reciba en su totalidad el valor del inmueble que es objeto de la celebración de este contrato, o realizado por un tercero

QUINTA. Obligaciones del COMISIONISTA/CORREDOR.: El COMISIONISTA/CORREDOR se obliga a:
1. A no ofrecer el bien por un valor superior al permitido por las disposiciones legales sobreprecios máximos de venta.

2. Informar al PROPONENTE cualquier situación que deba ser comunicada por influir en una posible negociación de su bien.

3. Manejar el manojo de llaves con el único objeto de mostrar la propiedad a posibles compradores de forma taxativa.
SEXTA. Obligaciones del PROPONENTE.: Son obligaciones del PROPONENTE:

1. Pagar el valor acordado como comisión, según lo...