FORMATO USUFRUCTO

CONTRATO DE USUFRUCTO DE LA PROPIEDAD UBICADA EN _____________________, EN LA CIUDAD DE ____________________________, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. _________________________ A QUIEN EN LO SE LE IDENTIFICARA COMO “EL USUFRUCTUANTE”, Y POR LA OTRA _______________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL USUFRUCTUARIO”, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL C._______________________________ EN SUS FUNCIONES DE REPRESENTANTE LEGAL, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y SUBSECUENTES CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Manifiesta “EL USUFRUCTUANTE” por derecho propio:

I.1.- Declara el C. ______________________, llamarse como ha quedado escrito, mayor de edad, y con capacidad legal para suscribir el presente Contrato.

I.2.- Que tieneestablecido como domicilio así como para recibir cualquier tipo de notificaciones el ubicado en _________________________________________el cual señala como legal para todos los efectos de este contrato.

I.3.- Estar debidamente registrado ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público con el Registro Federal de Contribuyentes _____________________.

I.4.- Que es legítimo Titular de la propiedadubicada en _______________________________________________________________________________.

II.- Manifiesta “EL USUFRUCTUARIO” a través de su representante, bajo protesta de decir verdad:

II.1.- Ser una persona moral debidamente constituida y válidamente existente conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la escritura pública número ______, tomo _______, de fecha__________________, pasada ante la fe del ______________________________________, de la Ciudad de _____________________________.
II.2.- Declara el representante que cuenta con las facultades y poder suficiente para celebrar el presente contrato, mismas que a la fecha no le han sido limitadas o revocadas en forma alguna, según consta en la misma escritura pública anteriormente descrita.
II.3.- Estardebidamente registrado ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público con el Registro Federal de Contribuyentes _________________________.
II.4.- Que tiene establecido como domicilio así como para recibir cualquier tipo de notificaciones el ubicado en ____________________________________________ el cual señala como legal para todos los efectos de este contrato.




C L Á U S U L A S

PRIMERA- OBJETO.-“EL USUFRUCTUANTE” manifiesta su voluntad para otorgar en forma real a favor de “EL USUFRUCTUARIO”, el inmueble ubicado en _______________________________________________.

SEGUNDA- LEGISLACIÓN.- “EL USUFRUCTUARIO”, acepta en este acto el usufructo en los términos del Título Quinto de la legislación Civil en el Estado de Querétaro.____________________________

TERCERA- USUFRUCTO ONEROSO.- “ELUSUFRUCTUARIO” otorgará a “EL USUFRUCTUANTE” por concepto de usufructo, la cantidad de $__________ (_________________________) mensuales más IVA, por el plazo que dure este contrato.

CUARTA- VIGENCIA.- Este contrato tendrá una vigencia de _________ años forzosos para ambas partes, empezando a tener sus efectos el día ______________ y venciendo el día ________________.

QUINTA- OBLIGACIONES.- “ELUSUFRUCTUARIO” mantendrá el buen estado de los bienes materia del presente usufructo, comprometiéndose de este modo a no efectuar ninguna modificación sustantiva ni mejora en el mencionado bien sin consentimiento expreso de “EL USUFRUCTUANTE”.
Asimismo, se obliga a efectuar las reparaciones ordinarias y de mantenimiento que se tuviesen que realizar necesariamente para la correcta conservación de losinmuebles, salvo el desgaste natural por su uso normal y ordinario. Del mismo modo, si por si culpa se necesitasen efectuar obras extraordinarias, los gastos que generen estas serán de total cuenta y costo de “EL USUFRUCTUARIO”.
SEXTA.- CAUSAS DE RESCISIÓN Y/O REVOCACIÓN.- Serán causas de rescisión y/o revocación del presente contrato, sin necesidad de declaración judicial y sin responsabilidad...