Usufructo

El usufructo es el derecho temporal que tiene una persona de usar la cosa de
otra, percibiendo sus frutos y sin alterar su sustancia.
El usufructo constituye la mas importante de las clases deservidumbres personales,
y es una combinación temporal del jus utendi y jus fruendi, sin el jus abutendi.
Precisamente, el propietario de la cosa gravada con usufructo solo conserva el jus
abutendi.Su propiedad, en consecuencia, está destituida de sus principales
atributos, calificándose de nuda proprietas y su titular es un nudo propietario.
El jurisconsulto Paulo define al usufructo como el“jus alienis rebus utendi, fruendi,
salva rerum substantia”, o sea, “el derecho de usar y disfrutar cosas ajenas,
respetando su substancia”.
Puede establecerse un usufructo sobre todas las cosascorporales, muebles o
inmuebles, estando en el patrimonio de los particulares.
Por otra parte, no pueden considerarse dentro del usufructo las cosas que se consumen
por el uso, porque el jusutendi se confunde entonces con el jus abutendi.
El usufructo tiene muchas aplicaciones prácticas. Principalmente, ofrece una gran
utilidad, en caso de que se quiera favorecer a cierta persona, más no alos herederos
de ésta.
El usufructo se adhiere a su titular, de tal suerte que no es transmisible, y se extingue
con su muerte. Sin embargo, su goce puede cederse, rentarse, darse en prenda, etc.En estos casos, el usufructo queda ligado a la vida del cedente, del arrendador o del
deudor prendario; en virtud de que el usufructo es temporal y personal, cuando el
usufructuario muere, elusufructo termina.

Digamos, a este respecto, que, mientras las servidumbres reales son indivisibles, el
goce del usufructo es divisible, de manera que el usufructuario puede ceder esteaprovechamiento en forma parcial.


En Roma, el usufructo nacía mediante las formas siguientes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Por contrato seguido de quasi traditio.
Por un legado, per...