Fraccionamientos 2a Entrega
1ª Entrega
Terreno
Poligonal
Área del Terreno
Curvas del Terreno
Imágenes
Integrantes:
• Juan Pablo Pérez Oñate
• Oscar Rafael Hernández
26/Marzo/2015
Índice
Características de la superficie y del lugar.
Características de la superficie
Macro localización
Localización del terreno
Poligonal y curvas de Nivel
Análisis del sitio
Mecánica de suelos
Geología
Hidrología
Topografía
Vegetación
Análisis del clima
Climatología
Temperatura
Vientos dominantes
Asoleamientos
Precipitación
Análisis Urbano
Registro fotográfico
Área de estudio para el análisis urbano
Equipamiento Urbano
Accesibilidad
Centro de Población
Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población
Normativo
Etapa 1
Características de lasuperficie y
del lugar
Características de la Superficie
MI
CR
OL
OC
ALI
ZA
CI
ÓN
MA
CR
OL
OC
ALI
ZA
CI
ÓN
T
E
R
R
E
N
O
Superficie total
22,24has
Ubicado: sobre Av.
Francisco I
Madero poniente
Morelia Mich.
Poligonal y curvas de nivel
Etapa 2
Análisis del sitio
Mecánica de Suelos
1
=Apto Urbano.
Arcillas
0
=No apto
Urbano. Rocas.
Geología
1
=Apto Urbano
0
=No apto forestal..Hidrología
1
=Apto Urbano, no hay
cuerpos de agua
0
=No apto, existen
cuerpos de agua
Topográfico
1
0
=Apto Urbano pendiente
del 2% al 15%
=No apto urbano
pendiente de menos del
2% y mas del 15%
=No apto forestal..
Vegetación
1
=Apto Urbano
0
=No apto agrícolaforestal
Suma de Valores
5
Aprovechamiento
3
Restauración
0
Conservación
Conclusión
Como conclusión del análisisde sitio se puede observar que
el terreno es apto en su totalidad en los aspectos de
mecánica de suelos, geología e hidrología. Mientras que
dentro del aspecto de topográfico el terreno es apto en un
65% para vivienda. Del aspecto de vegetación el terreno es
apto para construcción en un 70%. Finalmente haciendo las
sumas de los valores anteriores nos podemos dar cuenta que
la proporción de terrenourbanizable y no urbanizable es 5050.
Etapa 3
Análisis del Clima
Climatología
Clima:
Predomina el clima templado sub húmedo con
lluvias en verano (Cw1).
Humedo templado
cw1
Temperatura
La temperatura anual oscila entre los 12 C° y 22
C°. La temperatura anual promedio es de 17 C°.
Temperatura
Vientos Dominantes
Los
vientos
predomina
ntes
proceden
de sureste
y noreste,
variables
enjulio,
septiembr
e, octubre
y
diciembre
Asoleamiento
Precipitación
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
Columna1
Conclusiones
Para concluir en el tema de climatología es importante
enfatizar que Morelia según datos de INEGI tiene un clima
templado humedo con lluvias en verano. Las lluvias pueden
ir desde 600mm a 1500mm anuales.
Igual es importante considerar que la temperatura media es
de18ºc y su temperatura máxima de 29ºc.
Igual que los vientos dominantes en verano vienen del
suroeste y se deben aprovechar.
Etapa 4
Análisis urbano
Registro fotográfico
Vista Noreste fuera del terreno (Esquina)
Vista Norte desde la Av.
Francisco I. Madero Poniente
Vista de la esquina Noroeste del terreno.
Vista Norte, dentro de terreno.
Área de estudio para el análisis urbanoTipología de vivienda
colindante a la zona
1
2
3
Tipología de vivienda colindante a la zona
1. Col. Justo Sierra Infonavit
Tipología de vivienda colindante a la zona
2. Col. Guadalupe
Tipología de vivienda colindante a la zona
3. Col. Vicente Guerrero
Equipamiento Urbano
Accesibilidad
Terreno
Av. Francisco I.
Madero Poniente
Mártires De La
Plaza
Periférico Paseo
de La República
Centro dePoblación
Habitacional Media con Servicios y Comercios
Terreno
Densidad Máxima
Densidad final
20.725 ha.
300 hab/ha
6217.5 hab
Programa de Desarrollo Urbano
de Centro de Población
Zonificación secundaria.
Habitacional Media con Servicios y Comercio, (hasta 300hab/ha)
Normativo
ARTÍCULO
315
Los Fraccionamientos Habitacionales
Urbanos tipo MEDIO, son aquellos
ubicados en áreas cuya...
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