Fuentes De Financiamiento

INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL



Escuela Superior de Comercio y Administración
Unidad Tepepan

Ciclo Financiero a Largo Plazo

Integrantes del equipo:
Guerra Becerril José Humberto
Ibañes Torres Monserrat
López Balbuena Pamela
Salvador Ruiz Danitza
Sandoval De Luna Anna Silvia

Grupo: 2CM5
Fecha de entrega: 8 de Marzo de 2012
Semestre: 4
Carrera: Contador PúblicoCrédito hipotecario
Concepto Instituciones que lo otorgan Requisitos Tasas y Beneficios








Son aquellos que se otorgan a largo plazo para la compra de una vivienda, terreno, construcción o ampliación de una propiedad a cambio de una hipoteca sobre el bien que se está adquiriendo.
Las instituciones bancarias.
HSBC
Banamex
HSBC
Banamex

Las Sociedades Financierasde Objeto Limitado (Sofoles), colocadoras de créditos para vivienda de interés social, media y residencial con recursos propios y gubernamentales.
*Ser mayor de 25 años. La edad máxima mas el plazo del crédito no deberá exceder los 70 años al momento de la autorización del crédito.

*Antigüedad mínima de un año en el empleo actual.

*Referencias crediticias satisfactorias.*Comprobantes deingresos con base a su actividad.

*Identificación Oficial*Solicitud

*Comprobante de domicilio (asalariados: los últimos dos comprobantes de nomina, personas físicas con actividad empresarial o profesionista independiente: declaración de impuestos)
*Ingresos mínimos: $11,000*Edad mínima: 23 años

*Edad máxima 69 años 11 meses.

*Valor mínimo de la vivienda: $500,000.00

*Solicitud decrédito

*Comprobante de ingresos

*Identificación oficial.
*Pago inicial de $8.75 por cada mil pesos.

*Tasa fija anual del 10.40%.

*Costo anual total: 12.2%

*Ajuste anual: 1.94%*Enganches desde el 5%*Comisión de apertura del 1%
*Tasas y Beneficios

* SIN incrementos en la tasa de interés y en la mensualidad

*SIN comisión de apertura

*SIN gastos de administración

*Tasaanual fija: 10.95%

* Porcentaje máximo de financiamiento: 85%

El INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores).

El FOVISSSTE (Fondo de Vivienda del Instituto
de Seguridad y Servicios Sociales de los
Trabajadores del Estado).

Crédito de habilitación o avió
Definición Características Requisitos Tasas Importes



Financiamiento alargo plazo para apoyo al capital de trabajo, cuyo importe está condicionado a ser invertido únicamente en la compra de materias primas y materiales, pago de jornales, salarios y gastos directos de explotación indispensables para la operación de Empresas con actividades de manufactura o transformación incluyendo a los sectores agropecuario, forestal y pesquero.
*Apoya al Capital de Trabajo deEmpresas con actividades de manufactura y transformación

*Cubrir necesidades inmediatas para darle continuidad al ciclo de producción y no interrumpir el negocio en marcha

*Adquirir con oportunidad los insumos para ser competitivo en el sector que le corresponda

*Apoya el crecimiento industrial, ganadero, forestal y pesquero principalmente que posiblemente lograra generar mayores utilidades*Financia los costos de operación y capital de trabajo de Empresas con actividades de transformación y manufactura en los sectores industrial, agropecuario, forestal y pesquero
1. Carta solicitud del cliente.

2. Ubicación de la Empresa indicando quién es la persona responsable para atender la visita.

3. Proyecto de inversión.
• Descripción detallada
• Participación del inversionista enel proyecto
• Cotización o presupuestos de inversión
• Proyecciones de ventas en unidades comercializadas considerando precio unitario
• Costos de producción unitarios (actuales y estimados)
• Proyecciones financieras

4. Estados financieros (históricos, dos ejercicios fiscales completos, y parcial más reciente), incluyendo relaciones analíticas.








Varían de institución a...