FUNCIONES DE LOS ORGANOS DE ADMINISTRACION Y CONTROL 1

“FUNCIONES DE LOS ORGANOS
DE ADMINISTRACION Y CONTROL”
Conferencista
DR. FELIX DAVID ROMERO DUARTE
! BIENVENIDOS

!

1

ORGANIGRAMA DE LA
COPROPIEDAD
ASAMBLEA GENERAL

REVISOR FISCAL

CONSEJO ADMON

ADMINISTRACION

CONTADOR

SERVICIOS GENERALES Y DE SEGURIDAD

FUNCIONES DE LA ASAMBLEA
1.Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando
fuere el caso, para períodosdeterminados, y fijarle su remuneración.
2.Aprobar o improbar los estados financieros y el presupuesto anual de
ingresos y gastos que deberán someter a su consideración el Consejo
Administrativo y el Administrador.
3.Nombrar y remover libremente a los miembros del comité de
convivencia para períodos de un año, en los edificios o conjuntos de
uso residencial.
4.Aprobar el presupuesto anual del edificio oconjunto y las cuotas para
atender las expensas ordinarias o extraordinarias, así como
incrementar el fondo de imprevistos, cuando fuere el caso.
5.Elegir y remover los miembros del consejo de administración y, cuando
exista, al Revisor Fiscal y su suplente, para los períodos establecidos
en el reglamento de propiedad horizontal, que en su defecto, será de un
año.
6.Aprobar las reformas al reglamentode propiedad horizontal .

FUNCIONES DE LA ASAMBLEA

7. Decidir la desafectación de bienes comunes no esenciales, y autorizar su venta
o división, cuando fuere el caso, y decidir, en caso de duda, sobre el carácter
esencial o no de un bien común.
8. Decidir la reconstrucción del edificio o conjunto, de conformidad con lo previsto
en la presente ley.
9. Decidir, salvo en el caso que corresponda alconsejo de administración, sobre la
procedencia de sanciones por incumplimiento de las obligaciones previstas en
esta ley y en el reglamento de propiedad horizontal, con observancia del debido
proceso y del derecho de defensa consagrado para el caso en el respectivo
reglamento de propiedad horizontal.
10.Aprobar la disolución y liquidación de la persona Jurídica.
11. Otorgar autorización aladministrador para realizar cualquier erogación con
cargo al Fondo de Imprevistos de que trata la presente ley.
12. Las demás funciones fijadas en esta ley, en los decretos reglamentarios de la
misma, y en el reglamento de propiedad horizontal.
PARÁGRAFO. La asamblea general podrá delegar en el Consejo de
Administración, cuando exista, las funciones indicadas en el numeral 3 del
presente artículo.FUNCIONES DEL REVISOR FISCAL

Las funciones del Revisor Fiscal están
contempladas en diversas leyes, algunas
de ellas son la Ley 43 de 1990, el
artículo 207 del Código de Comercio, la
ley 675 de 2001 y también esta
contempladas en los estatutos de la
copropiedad estas normas establecen
entre otros aspectos los siguientes:

FUNCIONES DEL REVISOR FISCAL

Las funciones del Revisor Fiscal estáncontempladas en diversas leyes, algunas
de ellas son la Ley 43 de 1990, el
artículo 207 del Código de Comercio, la
ley 675 de 2001 y también esta
contempladas en los estatutos de la
copropiedad estas normas establecen
entre otros aspectos los siguientes:

FUNCIONES DE LA REVISORIA FISCAL

LEY 675 DE 2001
El artículo 57 establece las Funciones del
Revisor Fiscal, al respecto dice: el Revisor Fiscal
comoencargado del control de las distintas
operaciones

de

la

persona

jurídica,

le

corresponde ejercer las funciones previstas en la
Ley 43 de 1990.

FUNCIONES DE LA REVISORIA FISCAL

LEY 43 DE 1990
1. Normas personales
A.El examen debe ser ejecutado por personas que tengan
entrenamiento adecuado y estén habilitadas legalmente para ejercer
la contaduría pública en Colombia;
B.El Contador Públicodebe tener independencia mental en todo lo
relacionado con su trabajo, para garantizar la imparcialidad y
objetividad de sus juicios y
C.En la ejecución de su examen y en la preparación de sus informes,
debe proceder con diligencia profesional.

FUNCIONES DE LA REVISORIA FISCAL
2. Normas relativas a la ejecución del trabajo
A.El trabajo debe ser técnicamente planeado y debe ejercerse una...