gaviones




REQUISITOS PARA LA SOLICITUD Y TRÁMITE DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS



Siendo la autorización previa para adelantar procesos de edificación en uno o más inmuebles, se tienen una serie de requisitos sin los cuales no se puede otorgar la LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, tales como:

1.     Formulario Único Nacional para la solicitud de Licencias Urbanísticas, debidamente diligenciado.2.     Certificado de Tradición y Libertad, expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, con fecha de expedición menor a 30 días.

3.     Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía del Titular de la Licencia,

4.     Si el solicitante es persona jurídica debe aportar el Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio, no superior a 30 días.5.     Si actúa a través de apoderado debe aportar el debido poder.

6.     Copia del documento que acredite el pago del Impuesto Predial del último año o Certificación Catastral.

Es decir, copia de los cinco (5) últimos pagos del impuesto predial o documento que acredite su liquidación y pago, o acuerdo de pago con la certificación del cumplimiento.

7.     Plano de localización e identificacióndel predio (Plano de Loteo) el cual lo puede solicitar a través de la Plano teca de la Secretaría Distrital de Planeación.

8.     Prueba sumaria de calidad de poseedor.

9.     Relación de las direcciones de los predios colindantes.

10.  Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. Cuandoel mismo cumpla con estos requisitos.

11.  Documentos Adicionales de acuerdo al tipo de LICENCIA:

·         Copia en medio impreso del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.

·         Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseñosestructurales, de las memorias de otros diseños, de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismo-resistente NSR-10, firmados por los profesionales facultados para éste fin.

·         Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura,o de alguna de las filiales de los Consejos de Monumentos Nacionales o por la Secretaría Distrital de Planeación, cuando el objeto de la Licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.

·         Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus vecesautorizando la intervención, según lo disponga el respectivo reglamento.

·         Copia de las matrículas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.

·         Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original delinmueble con los respectivos planos aprobados.

12.  Además se debe tener en cuenta y respetar lo siguiente:

·         En los Antejardines NO se puede edificar, estos son elementos constructivos del espacio público.

·         Si sobre el mismo inmueble se van a adelantar obras en diferentes modalidades pueden pedirlas a la vez y entonces se cobrará como si fuera una sola licencia.·         Esta licencia tiene una vigencia de 24 meses, prorrogables por una sola vez por 12 meses.

·         Es condición  para la radicación ante las Curadurías Urbanas efectuar el pago del cargo fijo, el cual no se reintegrará en caso de que la solicitud sea negada o desistida.

·         Si la solicitud no está completa se devolverá la documentación para que sea completada, pero si el...