Glosario Catastral


GLOSARIO CATASTRAL

Acabados. Son los recubrimientos decorativos de: muros, techos, pisos, fachadas y escaleras, etc., que se complementan con la vidriería, herrería y carpintería
Área Privativa: Es aquella de uso exclusivo del condómino, es decir del Propietario de un inmueble en régimen en condominio.
Área pública: a las superficies de terreno propiedad del gobierno federal, estatal omunicipal destinadas a la circulación peatonal o vehicular, a la transmisión de video, voz y datos, al paso de servicios públicos o al usufructo de particulares previa concesión.
Avalúo catastral. Documento expedido por la autoridad catastral que consigna el valor catastral o catastral provisional de un predio, conforme a lo dispuesto por la Ley de Catastro del Estado (De aquí en adelante Ley);Avalúo comercial. Documento que contiene el dictamen técnico que estima el valor de un inmueble a una fecha determinada, conforme a las reglas del mercado inmobiliario y a lo dispuesto en la Ley;

Bien inmueble. Conjunto de derechos, participaciones y beneficios sobre una porción de tierra con sus mejoras y obras permanentes, incluyendo los beneficios que se obtienen por su usufructo.Edificio, casa. Aquél que no puede trasladarse de un lugar a otro.
Bordo. Obra hecha generalmente de tierra que sirve para la captación, desvío y almacenamiento de agua;
Calle. Vialidad definida para el tránsito vehicular.
Canal. Cauce artificial abierto que se emplea para irrigación, transporte de aguas residuales o conducción en sistemas de abastecimiento o de generación de energía eléctrica.Cartografía catastral. Conjunto de planos o mapas en los que se localizan geográficamente regiones, manzanas y predios.
Catastro. Inventario de la propiedad raíz, estructurado por el conjunto de registros, padrones y documentos inherentes a la identificación, descripción, cartografía y valuación de los bienes inmuebles.

Cédula Catastral.  Documento con el que se comprueba la información con queestá registrado un predio en el catastro;
Clave catastral. Conjunto de caracteres numéricos, que asigna la autoridad catastral de manera única a un predio para su identificación en el catastro, la cual se integrará de acuerdo con la normatividad que para tal efecto emita y publique el Instituto Registral y Catastral del Estado (en adelante, el Instituto).

Coeficiente de demérito. Factor oporcentaje que disminuye los valores unitarios de los predios.
Coeficiente de incremento.  Factor o porcentaje que aumenta los valores unitarios de los predios.
Complemento de Estructura: Son los muros divisorios de una edificación construidos con cualquier tipo de material.
Condominio. Grupo de departamentos, casas, locales o naves de un inmueble construido en forma vertical, horizontal o mixta,para uso habitacional, comercial o de servicios, industrial o mixto, susceptibles de ser aprovechados de manera  independiente y que pertenecen a distintos propietarios, quienes gozan de de un derecho singular o exclusivo de propiedad respecto de su unidad de propiedad exclusiva, así como un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes.
Construcción. La obra de cualquier tipo,destino o uso y que consta de cimientos o sin ellos, muros, paredes, y techos, inclusive los equipos o instalaciones adheridas permanentemente y que forman parte integrante de ella;
Dependencias. Las que con ese carácter se encuentran previstas en la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado;
Entidades. Las que conforman la Administración Pública Paraestatal a que se refieren la Ley deEntidades Paraestatales del Estado y la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado;
Eriazo. Suelos en formación no susceptibles de ninguna labor agrícola, son suelos pobres.
Escritura Constitutiva de Régimen de Condominio: Es aquella que define y respalda una propiedad en condominio.
Estado de Conservación: Es el estado físico que presentan los elementos de Construcción de un inmueble,...