Glosario derecho

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23/11/2011
Donación: Transmisión tiene las mismas bases de la compra-venta pero aquí no hay precio cierto y en dinero, se hace a título gratuito habiendo acuerdo de voluntades y existiendo el bien.En la donación no es necesaria la contraprestación.
En la donación pura y simple no existe contraprestación, se entrega de manera libre y gratuita. Hay donaciones en donde el donante pone unacondición, ejemplo: “cuando te cases y tengas a t primer hijo te voy a dejar una casa. Imponen una carga a la persona que va a recibir la donación.
Donación por hechos fortuitos: Se da por la posibilidad dehechos fortuitos, no dependen del donante ni del donatario, por ejemplo la cosecha de un terreno depende que sea buena o no depende de que haya buena lluvia.
Donación remuneratoria: Cuandocontratamos un servicio y no se genera un pago. Ejemplo: cuando nos ayudan a cambiar una llanta y en agradecimiento regalamos un chocolate.
En todas las donaciones existe pago de impuestos. El pago deimpuestos se hace en base a:
1. Atendiendo a valor catastral.
2. Atendiendo a valor de la operación.
3. Atendiendo a valor comercial (mediante un avalúo).
En el caso de las donaciones la basepara el cálculo del pago de impuesto es atendiendo a valor catastral o a valor comercial.
Ahora vamos a ver los actos más antiguos de comercio, como es el trueque, que actualmente se le conoce comoPermuta.
Permuta: Es un acto de transmisión mutua en un intercambio de inmuebles. Es difícil establecer dos inmuebles con el mismo valor. Cuando se hace una permuta Si la cantidad compensatoria (ladiferencia) del valor de los inmuebles que se están permutando es mayor al 50% se convierte en compra-venta. Para hacer una permuta se siguen las mismas reglas de la compra-venta. Tiene que haberconsentimiento y la determinación de los dos viene.
Herencia: ¿Qué es la Herencia? Es la transmisión del patrimonio a título universal. Cuando alguien hereda no solo recibe el inmueble, también hereda...
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