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Instructivo para completar formularios de Presupuesto de Obra

CONSIDERACIONES PREVIAS ANTES DE COMPLETAR LOS
FORMULARIOS “RESUMEN DE PRESUPUESTO DE OBRA” Y
“CRONOGRAMA DE INVERSIÓN DE OBRA”.

1. Introducción
El siguiente instructivo es de carácter orientativo para aquellos
solicitantes que necesiten asistencia financiera con el fin de realizar la
construcción del 100% de la obraplanificada o en aquellos casos que la obra
contenga un grado de avance inicial y se requiera del Préstamo Hipotecario TU
CASA para finalizar la construcción de la misma.

En caso de presentar una OBRA YA INICIADA:
TENER PRESENTE: EL PROFESIONAL INTERVINIENTE DEBERÁ
OMITIR PRESUPUESTOS, COSTOS DE MANO DE OBRA Y DEMÁS
COSTOS INVOLUCRADOS PARA AQUELLOS CASOS DONDE SE
HUBIERA AVANZADO EN EL TERRENOEN ALGUN TIPO DE INICIO
DE LA OBRA PLANTEADA, EN CUALQUIERA DE SUS ETAPAS (EJ:

PREPARACIÓN DEL TERRENO / REPLANTEO; FUNDACIONES/ BASES/
PLATEA/ ENCADENADOS; ESTRUCTURA DE Hº Aº/ COLUMNAS Y VIGAS
ENCADENADO; ETC.),
DEBIÉNDOSE ABOCAR Y DETALLAR
SOLAMENTE AQUELLOS ÍTEMS QUE COMPONEN LOS FALTANTES
DE LAS SIGUIENTES ETAPAS.

2. Etapas de construcción.
1º ETAPA
Preparación del terreno /replanteo
Estos comprenden los de preparación, comenzando desde la limpieza del
terreno donde será emplazada la vivienda, hasta el ordenamiento y
acumulación de los distintos materiales al pie de la misma.
El replanteo consiste en presentar los ejes de la forma en que se implantará la
vivienda.
Comprende la limpieza del terreno, excavación para fundaciones, excavación
para sótanos, tanques,etc.; desmontes, terraplenes y rellenos; y excavación
subterránea.
La unidad de medida será siempre el metro cúbico.

Instructivo para completar formularios de Presupuesto de Obra
Fundaciones/ Bases/ Platea/ Encadenados
Consiste en el relleno de las excavaciones, dentro de las cuales se alojan los
cimientos de la albañilería, vigas de fundación, bases de columnas, etc.
La unidad de medidapara ésta clase de albañilería es el metro cúbico.

Estructura de Hº Aº/ Columnas y vigas encadenado
Ejecución de columnas y vigas con hormigón armado (mezcla constituida por
conglomerante, áridos finos y/o gruesos y agua y el agregado de hierros)
La unidad de medida es el metro cúbico.

Mampostería exterior cerramiento o portante
Queda comprendida bajo esta denominación, toda la obra demuros exterior de
un edificio, cuando sea ejecutada por yuxtaposición de piedra natural, o piezas
de origen industrial, vinculadas entre sí por juntas de mortero.
La unidad de medida es el metro cuadrado.

Mampostería interior
Queda comprendida bajo esta denominación, toda la obra de muros interior de
un edificio, cuando sea ejecutada por yuxtaposición de piedra natural, o piezas
de origenindustrial, vinculadas entre sí por juntas de mortero.
La unidad de medida para ésta clase de albañilería es el metro cuadrado.

Aislación hidrófuga vertical y horizontal
Se refiere a las aislaciones destinadas a proteger a los muros de sótano de su
contacto directo con la tierra húmeda y a la mampostería en elevación de la
humedad que sube por capilaridad desde los cimientos.
Para suejecución se recurre a mezclas muy compactas de cemento y arena,
amasadas con agua adicionada de sustancias impermeabilizantes (hidrófugos).
La capa aisladora vertical se construye una vez llegados los cimientos de los
muros a una hilada más alta que el
nivel del suelo y cuando existen
diferencias de nivel como unión a dos
horizontales y/o cuando un muro esta
en contacto directo con la tierra(sótanos, cámaras subterráneas, etc.).
La capa aisladora horizontal forma
parte del muro del cual constituyen
una junta, colocada una o dos hiladas
más arriba del terreno natural; puede
extenderse por debajo de los pisos.
Figura 1: Ejecución correcta de la aislación hidrófuga en muros con diferencia de nivel. Si h es
menor de 30 cm. la capa vertical queda incluida en el cómputo horizontal....