Gobierno Municipal

1 de abril de 2008

LA SOMBRA DE ARTEAGA

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GOBIERNO MUNICIPAL

Plan Parcial de Desarrollo Urbano para la Zona de Monumentos y Barrios Tradicionales de la Ciudad de Santiago de Querétaro

VERSIÓN ABREVIADA
DICIEMBRE DE

2007

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PERIÓDICO OFICIAL

1 de abril de 2008

I. NIVEL ANTECEDENTES I.1. ANTECEDENTES El Plan Parcial de la Zona de Monumentos y BarriosTradicionales de la Ciudad de Santiago de Querétaro está referido al núcleo formativo de la misma, siendo la sección más característica de la ciudad, tanto por el valioso patrimonio cultural, arquitectónico y urbanístico que conserva, como por las actividades de carácter comunitario que aquí se llevan a cabo desde su origen: en este territorio se asientan las sedes del gobierno y de las actividadescívicas, socioculturales y económicas del núcleo urbano y del Estado de Querétaro, cumpliendo el papel social de ser testimonio material de la memoria histórica colectiva y de la identidad local y regional. I.2. DIAGNÓSTICO-PRONÓSTICO El área de actuación del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Monumentos y Barrios Tradicionales de la ciudad de Santiago de Querétaro (PPDUZMBQ) es unespacio urbano plenamente consolidado y cuenta con una superficie de 932.81 ha; incorpora en su núcleo el área decretada como Zona de Monumentos Históricos de la ciudad de Querétaro (ZMHQ) que abarca una superficie de 394.19 ha, incluyendo el perímetro de máxima protección de monumentos históricos, denominado Perímetro “A”, con una superficie de 260.76 Ha., el resto de su superficie lo conformanáreas de amortiguamiento conformadas por los Perímetros “B”, con una superficie de 133.43 Ha. En el Plan Parcial, se determinan dos zonas adicionales: la Zona de Barrios Tradicionales con una superficie de 184.03 Ha. y las Zonas d Transición, con una superficie de 352.86 ha. Después de un notable crecimiento en los siglos XVII y XVIII, la ciudad de Santiago de Querétaro se mantuvo dentro de loslímites del Centro Histórico hasta mediados del siglo XX, cuando, a partir de los años setenta, se establecen políticas de fomento y desarrollo industrial lo que además se incrementó por una fuerte oleada de inmigración proveniente de los estados vecinos y del Distrito Federal, a tal punto que la población pasa de cincuenta mil habitantes en 1970 a más de medio millón en el año 2000. Esto establece unapresión muy fuerte hacia la Zona de Monumentos Históricos, en cuyas inmediaciones se concentra el equipamiento regional de la ciudad, generando un proceso de terciarización en el perímetro “A” que implica adaptaciones de los inmuebles históricos a usos no siempre adecuados a su propia morfología y partido arquitectónico original. Los principales puntos de marginalidad dentro del Área de Actuacióndel Plan Parcial se ubican dentro de la Zona de Barrios Tradicionales, principalmente en San Roque, Santa Ana además del Barrio de San Gregorio observándose que se encuentran en con condiciones similares en materia de empleo e ingresos. Dentro del Área de Actuación del Plan Parcial, particularmente dentro del Perímetro “A” se ubica la principal manifestación de delincuencia, la cual se refiere alrobo de autos. En esta zona se reportaron incrementos en el robo de vehículos durante 2006. Por lo que se refiere a la delincuencia organizada en 2006 se detecto la operación de bandas dedicadas al robo de casa habitación. En cuanto a robo en comercios establecidos el índice disminuyó en el año de 2006, sin embargo este tipo de ilícitos prevalecieron dentro del Perímetro “A”. El alcoholismo y ladrogadicción se presentan principalmente en los barrios de San Roque, San Gregorio y Santa Ana, de acuerdo con la manifestación de los propios pobladores de esta zona, mientras que el narcomenudeo, es un problema que se ha incrementado en el Área de Actuación del Plan Parcial que a pesar de no manifestarse abiertamente dentro de esta área, si tiene influencia dentro de ella. USO DE SUELO Al...