Grantias

GARANTIAS.

RESPONSABILIDAD DEL DEUDOR: El deudor es responsable de daños y perjuicios en caso de contravención. También será condenado al pago de los daños y perjuicios, tanto por inejecución de la obligación como por retardo en la ejecución, sino prueba que la inejecución o el retardo proviene de una causa extraña que no le sea imputable, aunque de su parte no haya habido mala fe.
Eldeudor no esta obligado a pagar daños y perjuicios, cuando, a consecuencia de un caso fortuito o de fuerza mayor, ha dejado de dar o de hacer aquello a que estaba obligado o ha ejecutado lo que estaba prohibido.
El deudor no queda obligado por los daños y perjuicios previstos o que han podido preverse al tiempo de la celebración del contrato, cuando la falta de cumplimiento de la obligación noproviene de su dolo.
GARANTÍAS PERSONALES Y REALES: Se podrían denominar garantías personales a aquellas en las cuales se atribuye un poder jurídico al acreedor que se proyecta hacia la misma persona del deudor o hacia un tercero.
Entre las garantías personales se incluyen:
La fianza
La cláusula penal
Son garantías reales aquellas en las cuales se atribuye al acreedor un poder jurídico sobreuna cosa determinada.

Entre las garantías reales figuran:
Las arras, que pierde el que las entrega o ha de devolver duplicadas el que las recibe si uno u otro incumple su obligación
El derecho real de prenda, que se establece sobre una cosa mueble en garantía de una obligación, en cuya virtud se entrega aquella al acreedor o a un tercero, de común acuerdo, con el fin de que quede en su posesiónhasta el completo pago del crédito
El derecho real de hipoteca
El derecho real de anticresis, que se constituye en garantía de una obligación, y que autoriza a su titular para percibir los frutos de un bien inmueble del deudor con el fin determinado de aplicarlos al pago de intereses o, cuando no fueren debidos, a la satisfacción del capital de su crédito
El derecho de retención
La anotaciónpreventiva, regulada en los arts. 42 y ss. De la Ley Hipotecaria.
El embargo preventivo de bienes, que es una garantía de orden procesal
LOS PRIVILEGIOS. Se suele definir el privilegio como el beneficio de que gozan ciertos créditos para ser pagados antes que otros con el producto de la venta de algunos bienes o de todos los del deudor.
GARANTIAS PERSONALES.
Entendemos por garantía personal,la adición de otros deudores a un primer deudor, sumándose en garantía del cumplimiento de la obligación los recursos de aquellos a los del obligado.

FIANZA, CARACTERES, DEFINICION, ELEMENTOS.
LA FIANZA
La fianza es unas veces el contrato por el cual una persona, llamada “fiador”, contra el compromiso de pagarle al acreedor, si el deudor, llamado “deudor principal”, no cumple. En ocasiones, lapalabra “fianza” designa una suma de dinero o algunos títulos que una persona - generalmente un contador o administrador- debe depositar, al entrar en funciones, como garantía de su gestión. En otros casos, es la fianza “real”- se trata de una pignoración o de una hipoteca procuradas sobre sus bienes por una persona, para garantizar la deuda ajena.
CARACTERES DE LA FIANZA
NATURALEZA DELCONTRATO DE FIANZA. CONTRATO CONSENSUAL.- El contrato de fianza, concluido entre el acreedor y fiador, es un contrato consensual, unilateral, a título oneroso.

CONTRATO CONSENSUAL: el contrato de fianza sé perfecciona por la sola voluntad de las partes contratantes, el acreedor y el fiador, con independencia de toda formalidad. La obligación formulada al fiador de obligarse “expresamente” noconstituye un requisito de forma.

CONTRATO UNILATERAL.- Únicamente el fiador es deudor: el acreedor no asume ninguna obligación con respecto al fiador, salvo la obligación por completo negativa de no comprometer la repetición del fiador contra el deudor principal; el contrato de fianza es, por escénica, UNILATERAL.
CONTRATO TITULO ONEROSO.- El contrato de fianza no es nunca a título gratuito. El...