Guia de contratos

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1. Define el contrato de promesa
El contrato preparatorio o promesa de contrato, es aquel por virtud del cual una parte o ambas se obligan en cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado

2. ¿Cómo se clasifica el contrato de promesa?
Nominado, unilateral, bilateral, formal, tracto sucesivo, accesorio y preparatorio

3. ¿Cuál es la naturaleza jurídica del contrato depromesa?
Contrato base, contrato definitivo imperfecto, contrato definitivo sujeto a termino o condición

4. ¿Cuáles son los sinónimos del contrato de promesa?
Ante contrato, precontrato, contrato preparatorio, contrato preliminar o promesa de contrato

5. Menciona los elementos del contrato de promesa
Promitente, promisorio, objeto, que se determine el plazo durante el cual se otorgará elcontrato definitivo, que el contrato preliminar conste por escrito, pudiendo otorgarse en documento público o privado,

6. ¿Cuál es la obligación del contrato de promesa?
La promesa de contrato sólo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido

7. ¿Qué efectos produce el incumplimiento del contrato de promesa?
Facultad deexigir el cumplimiento forzoso o el pago de los daños o perjuicios si existe imposibilidad de celebrar el contrato prometido

8. Da la clasificación del contrato de compraventa
Bilateral, oneroso conmutativo (generalmente), aleatorio (excepcionalmente), consensual, formal, tracto único, tracto sucesivo, principal y definitivo

9. ¿Cómo se perfecciona la compraventa?
Se perfecciona conla determinación de la cosa y el acuerdo en el precio aunque no se haya hecho aun la entrega material

10. Menciona las modalidades del consentimiento en la compraventa
Venta a ensayo o a prueba, venta ad gustum o al gusto, venta a vistas, venta por cuenta, peso o medida, venta por acervo o a precio alzado, venta sobre muestras o calidades conocidas, venta sobre inmuebles

11. ¿Cómo sepuede dar la compraventa de bienes inmuebles?
En escrito privado o público dependiendo del valor del inmueble

12. ¿En qué momento se da la transmisión de la propiedad en el contrato de compraventa?
Cuando se determina la cosa y se acuerda el precio

13. Menciona las excepciones del traslado de dominio cuando ya se ha determinado la cosa

14. ¿Cómo se da la compraventa con reserva dedomino?
El vendedor se reserva la propiedad de la cosa vendida hasta que su precio haya sido pagado

15. Menciona los elementos de la compraventa

16. Define las restricciones a la capacidad legal para contratar

17. Menciona las obligaciones del vendedor
I. Transmitir el dominio del bien
II. Conservar y custodiar la cosa hasta la entrega
III. Entregar al comprador la cosa
IV.Garantizar al comprador posesión pacifica
V. Respnder por los vicios ocultos
VI. Responder en caso de evicción
VII. Otorgar los documentos legales para acreditar el traslado de dominio

18. Menciona los derechos del vendedor
I. Recibir el pago de la cosa
II. Retener la cosa en caso de mora
III. Recibir pago de daños y perjuicios por la mora del comprador
IV. Recisión del contrato con pagode daños y perjuicios
V. Cumplimiento forzoso

19. Menciona los derechos y obligaciones del comprador
Obligaciones
I. Pagar el precio de la cosa

Derechos
I. Recibir la cosa
II. Retención de pago
III. Cumplimiento forzoso
IV. Pago de daños y perjucios por la mora del vendedor al entregar la cosa
V. Recisión del contrato con pago de daños y perjuicios
VI. Cumplimiento forzoso

20.Define a las ventas judiciales
Las ventas judiciales son las que se desprenden de una resolución que ha causado ejecutoria de la cual versa el pago de una obligación

21. ¿Cómo se da la extinción de la compraventa?
Por agotamiento natural, frustración por incumplimiento y recisión

22. Da la definición de permuta
Contrato por virtud del cual uno de los contratantes transmite al otro...
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