Guia para la elaboracion de un plan de viabilidad

GUIA PARA LA ELABORACION DE UN PLAN DE VIABILIDAD

Para crear un alojamiento de Turismo Rural y establecer el Plan de Viabilidad, yo recomendaría los siguientes pasos:

1.- Resumen del proyecto.Situación. Oportunidades.
2.- Perfil del promotor. Dedicación. Experiencia. Colaboradores.
3.- Viabilidad Técnica (en el caso de una o varias casas rurales yo recomiendo unos criterios devaloración) te los indico:
3.1) Casas con estructura de antigua o nueva.
3.2) Accesos.
3.3) Estética.
3.4) Vistas.
3.5) Instalaciones deportivas, de ocio, ........
3.6) Independencia y nivel deprivacidad.
3.7) Proximidad a ciudad, pueblo, aeropuerto, tren, .....
3.8) Instalaciones de agua, luz, dificultades de enganche.
3.9) Numero de plazas.
3.10) Actividades complementarias a prestar.3.11) Promotor, capacidad y predisposición.
3.12) Experiencia y contactos.

Estos puntos sirven para tomar conciencia y ayudan a poder valorar en su totalidad el proyecto. Se les puede asignaruna puntuación a cada uno y llegar a una puntuación total.
4.- Análisis de la Demanda Real y de la Potencial.
Lo mejor es observar como les va a negocios similares. No todos los sitios son iguales(hay lugares con un factor de situación inmejorable y otros de factor de situación negativo). Definir a que perfil de demanda me puedo dirigir:
- Demanda de todo tipo.
- Grupos familiares.
-Parejas.
- Tipo de nivel económico. Nivel de exigencias, ……….
- Agroturistas.
- Turistas activos.
- Domingueros.
- ................................
El tipo de Demanda debe condicionar elenfoque del proyecto.
Ahora se habla mucho de calidad, mi opinión es que la calidad en valor absoluto aquí no existe, si existen calidades concretas para tipos de clientes concretos.
5.- Análisis de laCompetencia. Lo mejor es acceder a los buscadores de internet y ver que ofrecen otros negocios similares, prestaciones, precios, ........
(La competencia de una casa rural no es la del vecino sino...