Guis as de civil

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DERECHO CIVIL IV
TEMA Nº 9
LIMITACIONES LEGALES DE LA PROPIEDAD

LAS LIMITACIONES LEGALES A LA PROPIEDAD PREDIAL: Tienen por objeto la utilidad publica o privada  
 
LIMITACIONES QUE TIENEN POR OBJETO LA UTILIDAD PUBLICA
1.RÉGIMEN JURÍDICO Las limitaciones legales de la propiedad predial q tienen por objeto la utilidad pública, se refieren a la conservación de los bosques al curso de lasaguas al paso por las orillas de los ríos y canales navegables, a la navegación aérea a la construcción y reparación de caminos y otras obras públicas Todo cuanto concierne a estas limitaciones se determina por leyes y reglamentos especiales
2. Enumeración Entre los más característicos de los límites puestos en interés público se pueden nombrar los siguientes
        1.La expropiación porcausa de utilidad pública es entre todas la más férrea limitación. Cuando el interés público esté en conflicto con el D de un particular y exige por una causa de utilidad pública reconocida y declarada la cosa sea sustraída al particular debe el interés particular ceder ante el interés colectivo
        2.Aguas: Para la defensa del curso de las aguas y utilización de ríos y canales navegables oflotables se impone una limitación a los propietarios ribereños La Ley Forestal de Suelos y Aguas establece q quien no tenga D adquiridos al aprovechamiento de aguas del dominio público no podrá desviarlos de su cauce natural sin la previa concesión del Ejecutivo Nacional
        3.Conservación de caminos y carreteras: La necesidad pública de conservación y manutención de carreteras impone una seriede limitaciones y obligaciones a cargo de los predios contiguos a ellas
        4.Minas: el propietario puede hacer en el subsuelo las construcciones y excavaciones así como sustraer los productos posibles pero este D tiene sus limitaciones establecidas en distintas leyes la limitación más importante es la facultad reconocida al Edo de hacer concesiones para la explotación de las minas eindependientemente de la actuación del propietario del suelo
        5.Limitaciones edilicias la obligación de alinear los edificios de las calles el someterse en la edificación ciertas reglas estéticas la prohibición de efectuar determinadas construcciones o edificar a más de cierta altura en las inmediaciones de los aeropuertos
        6.Conservación de Bosques: Está prohibida la destrucción debosques en tierras sujetas a vínculo forestal e impuestas muchas limitaciones a terrenos montañosos y forestales.
7.Limitaciones sanitarias: El Estado debe garantizar la salud pública Cuando los propietarios no observaren en sus propiedades las disposiciones de higiene pública o existan viviendas en condiciones de insalubridad, fuentes de agua contaminadas o cualesquiera otras circunstanciasq a juicio de las autoridades sanitarias puedan constituir una amenaza para la salud pública el Ministerio de Sanidad y Asistencia Social podrá ordenar todas las medidas q crea necesarias a los fines indicados incluso la ocupación temporal de la propiedad y hasta su destrucción
 
LIMITACIONES LEGALES Q TIENEN POR OBJETO LA UTILIDAD PRIVADA

1.RÉGIMEN JURÍDICO Puesto q entre dos propiedadescontiguas la misma vecindad crea conflictos es una necesidad social imponer limitaciones recíprocas en el ejercicio de las facultades correspondientes a cada uno de los propietarios  
2.Enumeración El C C alude a las siguientes limitaciones  
1.Las q deriva de la Situación de los Lugares
        a. La carga impuesta a los fundos inferiores de recibir las aguas q naturalmente y en sin obra delhombre caen de los fundos superiores y la tierra o piedras q arrastren su curso El Art 647  establece Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas q naturalmente y sin obra del hombre caen de los superiores así como la tierra o piedras q arrastran en su curso Ni el dueño del predio inferior puede hacer obras q impidan esta limitación ni el del superior obras q la hagan más gravosa...
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