Habilitacion Urbana

MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANO PERIMÉTRICO Y PLANO DE LOTIZACIÓN DE LA URBANIZACIÓN “SAN MARTIN”

1. UBICACIÓN
El terreno donde se ubica la Urbanización San Martin, se encuentra en:
DISTRITO : TRUJILLO
CIUDAD : TRUJILLO
PROVINCIA : TRUJILLO
REGIÓN : LA LIBERTAD
2. DESCRIPCIÓN
El terrenos comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la urbanización San Martin es detopografía regular, cuyo suelo es de consistencia arcillo-arenoso, con capacidad portante de 0.75kg/cm²; es una zona de creciente desarrollo urbano, debido a la futura construcción de centros comerciales, grandes hipermercados ;en alto proceso de consolidación. Las viviendas serán construidas con material de buena calidad y con carácter de definitivo.
3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
3.1.POR EL NORTE
Con la calle Moyobamba, haciendo una línea quebrada de dos tramos G-A-B de 200.68 ml. (Doscientos con 68/100 metros lineales), según el detalle siguiente:
1º tramo
Una línea recta G-A de 102.49 ml., haciendo un ángulo en el vértice A de 140°00’00”.
2º tramo
Una línea recta A-B de 98.19 ml., haciendo un ángulo en el vértice B de 90°00’00”.
3.2. POR EL ESTE
Con la calleJuanjuí, haciendo una línea quebrada de dos tramos B-C-D de 249.89 ml. (Doscientos cuarenta y nueve con 89/100 metros lineales), según el detalle siguiente:
1º tramo
Una línea recta B-C de 180.51 ml., haciendo un ángulo en el vértice C de 137°00’00”.
2º tramo
Una línea recta C-D de 69.38 ml., haciendo un ángulo en el vértice D de 100°00’00”.
3.3. POR EL SUR
Con la avenida Rioja, haciendouna línea quebrada de dos tramos D-E-F de 232.49 ml. (Doscientos treinta y dos con 49/100 metros lineales), según el detalle siguiente:
1º tramo
Una línea recta D-E de 116.24 ml., haciendo un ángulo en el vértice E de 164°00’00”.
2º tramo
Una línea recta E-F de 116.25 ml., haciendo un ángulo en el vértice F de 122°00’00”.
3.4. POR EL OESTE
Con la calle Nueva Cajamarca, haciendo unalínea recta F-G de 153.35 ml, según el detalle siguiente:
1º tramo
Una línea recta F-G de 153.35 ml., haciendo un ángulo en el vértice G de 67°00’00”.
4. PERÍMETRO
El perímetro total de la poligonal A-B-C-D-E-F-G es de 836.41 ml. (Ochocientos treinta y seis con 41/100 metros lineales).
5. CUADRO DE ÁREAS

AREA BRUTA | 41,074.24 |
APORTE VIAL METROPOLITANO | 2,946.90 |
AREA CALLESCIRCUNDANTES | 3,930.55 |
AREA NETA | 34,196.79 |
AREA RDA | 6,943.83 |
AREA RDM-2 | 27,252.96 |
AREA DE VIAS INTERIORES | 8,961.43 |
AREA DE VIVIENDAS | 19,684.72 |
AREA DE APORTES | 5,550.64 |

6. CUADRO DE APORTES
APORTES | AREAS NORMATIVAS | AREAS REALES |
| % | Totales | % | Totales |
Recreación Pública | 8.00% | 3,221.81 | 9.88% | 3,378.15 |
Educación | 2.00% |753.37 | 2.57% | 878.05 |
Otros Fines | 2.00% | 822.81 | 2.55% | 873.46 |
Parque Zonal | 1.00% | 411.41 | 1.23% | 420.98 |

7. CUADRO DE AREAS POR MANZANA
MANZANAS | TOTAL | VIVIENDA | SERVICIOS PUBLICOS |
| LOTES | ÁREA (m2) | LOTES | ÁREA (m2) | RECREACION | EDUCACION | OTROS USOS | PARQUE ZONAL |
| | | | | LOTES | ÁREA (m2) | LOTES | ÁREA (m2) | LOTES | ÁREA (m2) | LOTES |ÁREA (m2) |
A | 8 | 1,908.52 | 7 | 1,035.06 | - | - | - | - | 1 | 873.46 | - | - |
B | 13 | 1,957.42 | 12 | 1,536.44 | - | - | - | - | - | - | 1 | 420.98 |
C | 18 | 3,626.22 | 17 | 2,748.17 | - | - | 1 | 878.05 | - | - | - | - |
D | 1 | 3,378.15 | - | - | 1 | 3,378.15 | - | - | - | - | - | - |
E | 36 | 4,413.44 | 36 | 4,413.44 | - | - | - | - | - | - | - | - |
F | 23 | 4,584.41 | 23 |4,584.41 | - | - | - | - | - | - | - | - |
G | 26 | 5,367.20 | 26 | 5,367.20 | - | - | - | - | - | - | - | - |
TOTAL | 125 | 25,235.36 | 121 | 19,684.72 | 1 | 3,378.15 | 1 | 878.05 | 1 | 873.46 | 1 | 420.98 |


HABILITACIÓN URBANA “SAN MARTIN“
I. MANZANA A
1. ÁREA: Tiene un área de 1,908.52 m2 (mil novecientos ocho con 52/100 metros cuadrados)

2. LINDEROS Y MEDIDAS...