habilitaciones urbanas

FORMULACION DE PROYECTOS DE HABILITACION URBANA
Una ciudad planificada y ordenada, permite resolver los problemas básicos y elementales del ser humano, lo que crea un ambiente psico-social saludable y compatible con la aspiración de todos los ciudadanos. Una ciudad desordenada e inorgánica crea estados difíciles en la conducta de los vecinos. Por eso las ciudades se convierten en un tema denaturaleza técnica y política, que se debe enfocar dentro de una realidad nacional e inclusive internacional.
Ningún gobierno puede ni debe descuidar la política urbana, la táctica y estrategia de cómo conducir una ciudad, en relación a los Planes y Políticas Nacionales de Desarrollo.
El problema de las Habilitaciones Urbanas está muy ligado a un viejo problema peruano: El Problema Nacional de laVivienda, en cuanto se refiere a la titulación de lotes que son los que finalmente darán acceso a la propiedad. Sin embargo si bien cubre en un gran porcentaje lo que se refiere a la vivienda, existen otros tipos de habilitaciones que tienen también que ver con el Desarrollo Urbano Nacional.

La ausencia de una gran Política Nacional de Desarrollo Urbano que permita el desarrollo armónico de lasciudades, trae como consecuencia el desorden urbano que hoy todos padecemos en distintas ciudades de nuestro país.
Este problema se ha agravado en forma muy dramática en los últimos años y en forma muy especial en el área metropolitana de Lima, debido al excesivo centralismo y donde a pesar de que se localizan la mayoría de instituciones hegemónicas del gobierno central y de los gobiernoslocales, es imposible dar con una solución integral al problema, por existir profundos conflictos de orden político, moral y técnico, que impiden consolidar de manera muy sostenida del desarrollo urbano integral del país.
Proceso de reurbanización - Capítulo II - Norma TH.060 - Habilitaciones Urbanas - RNE

CAPITULO II - PROCESO DE REURBANIZACION
Artículo 4º.- La Municipalidad Provincial de lajurisdicción correspondiente, autorizará la integración inmobiliaria de los predios comprendidos en el proceso de Reurbanización simultáneamente a la aprobación del Plan Específico.
Artículo 5º.- El proceso de Reurbanización puede incluir el reordenamiento de Áreas de Recreación Pública, siempre que no se reduzca su superficie, ni la calidad de obras existentes.
Artículo 6º.- Los procesos deReurbanización están sujetos a los trámites correspondientes a una Habilitación Urbana, bajo los parámetros que establezca el Plan Específico, así como autorizaciones de demolición y edificación.
Artículo 7º.- Los procesos de Reurbanización se sujetan a lo establecido para las Habilitaciones Urbanas con Construcción Simultanea y no estarán sujetos a aportes de Habilitación Urbana, adicionales a lospreexistentes.
Sólo los casos de Procesos de Reurbanización que se originen en la reubicación de áreas de equipamiento urbano estarán sujetos a Aportes de Habilitación Urbana.
Artículo 8º.- Las unidades prediales resultantes de los procesos de Reurbanización se sujetarán a las áreas, dimensiones y parámetros urbanísticos que se establezcan en el Plan Específico correspondiente.
Artículo 9º.- Se podrárealizar la recepción de obras de habilitación urbana, quedando pendientes las obras de edificación a ser ejecutadas por el mismo promotor de la reurbanización o por un tercero.
II.1 TIPOS DE HABILITACIONES
NORMA TH.060
REURBANIZACION
CAPITULO I - GENERALIDADES
Artículo 1º.- La Reurbanización constituye el proceso de recomposición de la trama urbana existente mediante la reubicación oredimensionamiento de las vías, y que puede incluir la acumulación y nueva subdivisión de lotes, la demolición de edificaciones y cambios en la infraestructura de servicios.
Los casos de acumulación y/o subdivisión de lotes, que no incluyan la reubicación o redimensionamiento de vías, no constituyen procesos de reurbanización.
Artículo 2º.- Los proyectos de renovación urbana que se originen en la...