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Examen de Urbanístico 1
1. Marque V o F los siguientes anunciados:
a. El acceso al suelo está relacionado con el derecho a la propiedad; derecho que está garantizado en numeral 16) del artículo 2° de la Constitución de 1993
b. En Europa no se reconoce comúnmente que la actividad de urbanización constituye una potestad publica, pues implica construir una malla urbana funcional y ecológicamenteadecuada, con fines de interés general… en donde se distingue la potestad de urbanizar, que corresponde propiamente al Estado, y la facultad de edificar en terrenos ya urbanizados.
c. En EEUU la zonificación no había previsto el caso de viviendas de bajo costo en perjuicio de una ciudadana… en caso se judicializó e impuso la obligación a las autoridades estatales y locales, de establecergarantías de un derechos a una oportunidad realista de vivienda asequible.
d. En el PERU, no tenemos una legislación en la cual el propietario privado es el gestor de la urbanización, y es obvio que su principal interés será siempre potenciar la especulación sobre la tierra, y no satisfacer el interés general de un crecimiento armónico del entorno urbano.
e. Existen grandes extensiones de suelo que nose urbanizan, pues el propietario espera el mejor momento para la especulación.
f. La privatización del urbanismo (a cargo del privado) en contra del bien común ha llevado a una especulación creciente e inmoral sobre un recurso escaso como el suelo, razón por la cual las ciudades han crecido de forma desordenada, ya que sólo existen lotes y urbanizaciones para las clases adineradas, pero no paralos sectores más vulnerables.
g. La salida a este problema pasa porque el Estado no asuma su potestad urbanizadora con terrenos de su propiedad, o por expropiación, a bajo costo, sin interés lucrativo, y dando la posibilidad de que muchos peruanos accedan a la vivienda con un precio asequible.
h. Si los pobladores advierten que no hay salida a su necesidad de contar con un lote formal, perobarato por interés social, entonces se empuja a la invasión.
i. Sobre el proceso de ocupación del suelo de manera informal data desde los años 40 en que se producen las primeras invasiones, son legalizadas a través de la ley N° 13517, Ley de Barriadas Marginales, permitiéndola legalización de aquellas posesiones informales establecidas a septiembre de 1961; posteriormente han seguido lasocupaciones informales promulgándose leyes como 24513, 25102, 26264, D.L. 803, D.S. 021-2001-JUS; que han permitido la formalización de estas ocupaciones informales.
j. Sobre las modalidades de acceso al suelo de los sectores de menores recursos no es la más importantes en términos cualitativos es la invasión de terrenos generalmente públicos.
l. En la modalidad de invasión predomina claramente la autoconstrucción como medio para hacerse de una vivienda y la fuente de financiamiento es básicamente el ahorro familiar, el acceso a los servicios viene después y su gestión descansa en la organización vecinal. A esta modalidad recurren los sectores sociales de menores ingresos.
m. El acceso al suelo se inicia bajo la compra irregular de terrenos sin urbanizar, luego se construyen las viviendas y sehabitan los terrenos, para tal efecto las familias se organizan en cooperativas o asociaciones de vivienda. Por lo general el tiempo que toma el proceso de consolidación es menor y se recurre a una mayor participación de mano de obra calificada para la construcción de las viviendas, también hay mayor participación económica de la organización social en el financiamiento de sus servicios einfraestructura, ello en razón de la mayor capacidad económica de sus integrantes.
n. El acceso al suelo es la adquisición irregular de terrenos que se realiza a través de las comunidades campesinas. El procedimiento utilizado es el de adjudicar en uso y usufructo por un tiempo determinado un lote de terreno de la comunidad mediante la asimilación a la condición de comunero del postulante, este...