Hipoteca abierta con cuantia ...

HIPOTECA ABIERTA CON CUANTIA INDETERMINADA

OTORGANTES

Ivan Esteban Barreto Pelaes

1 Ivan Esteban Barreto Pelaes, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía 1.016.012.454 expedida en bogota domiciliado y residente en esta ciudad, de estado civil, casado con sociedad conyugal vigente, quien se denominará LA PARTE HIPOTECANTE o DEUDOR,

Pedro Gilberto Romero Angustias

2Pedro Gilberto Romero Angustias, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número. 1.060.159.357 expedida en bogota domiciliado y residente en esta ciudad, de de estado civil soltero, quien se denominará EL ACREEDOR, declararon realizar una hipoteca abierta regida por las siguientes clausulas:

PRIMERO.- Objeto: Que LA PARTE HIPOTECANTE es titular del derecho de dominio, posesiónreal y material que ejerce sobre el inmueble (apartamento de 82 mtros cuafrados, ubicado en la carrera 7 No76-42, chapinero,apartamento 601, al oriente limita con el apartamento 602 y en el piso inferior los apartamento 5001 y 502, 50 c 15483 (folio de matrícula Inmobiliaria) y 1598745624 (Cédula Catastral)

SEGUNDO.- TRADICION.- LA PARTE HIPOTECANTE adquirió por compra a Julieta Iselas Creyomediante escritura pública número 156723489, de fecha 15 de novienbre del año 1995 de la notaria 12 de bogota debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 50 c 15483

TERCERO: MUTUO COMERCIAL.- Que EL DEUDOR ha recibido inicialmente la suma de 190.000.000 ciento noventra millones de pesos del ACREEDOR, a titulode mutuo comercial, cuantía que EL DEUDOR pagarán junto con sus capitalizaciones, intereses y sanción si hubiere lugar a ella, al ACREEDOR o a quienes legalmente representen sus derechos, en esta ciudad de bogota, en el domicilio de su acreedor, San Juan en el término de 90 dias contado a partir de la fecha del presente instrumento.

CUARTO.- Que sobre la suma mutuada y sobre todas las demássumas de dinero que EL DEUDOR reciban del ACREEDOR a título de mutuo, EL DEUDOR pagarán intereses del 9.5 % por ciento mes anticipado, dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, y en caso de mora, los intereses serán los máximos legalmente autorizados por la Ley Mercantil, sin perjuicio de las acciones legales que competen al ACREEDOR. En caso de no pagarse los intereses de plazo, sinimportar la razón, durante más de un 1 año, éstos se capitalizarán, conforme a lo previsto en el artículo 886 del Código de Comercio, para efectos de la liquidación y pago pertinente.

QUINTO.- EL DEUDOR podrá enajenar el inmueble que se hipoteca, previa cancelación de la presente obligación u obteniendo autorización previa y escrita del ACREEDOR.

SEXTO.- HIPOTECA ABIERTA DE CUANTÍAINDETERMINADA. Para garantizar el capital o suma mutuada, capitalizaciones si hubiere lugar a ello, intereses durante el plazo y en la mora, honorarios de Abogado, costas judiciales, y para garantizar el fiel y estricto cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que EL DEUDOR contrae, además de obligarse como persona natural, constituye a favor de su acreedor, HIPOTECA ABIERTA DE CUANTIAINDETERMINADA, sobre el pleno derecho de dominio y posesión real y material que EL DEUDOR ejerce sobre el inmueble cuya descripción y linderos fueron señalados en el Numeral Primero de este instrumento.-

SEPTIMO.- Que el inmueble que se hipoteca a favor del ACREEDOR, se encuentra libre de embargos, demandas inscritas, censos, condiciones extintivas o suspensivas de dominio, movilizaciones,arrendamientos constituidos por escritura publica y que no ha sido constituido en patrimonio, usufructos, usos, y habitación, condiciones resolutorias de dominio, condiciones extintivas, patrimonio de familia, anticresis y que tampoco soporta en la actualidad gravamen hipotecario distinto al presente. En general, se halla libre de cualquier limitación al dominio y EL DEUDOR saldrá al saneamiento...