Hipoteca Abierta

SEÑOR NOTARIO.- En su Registro de Escritura Pública, sírvase incluir una de HIPOTECA ABIERTA, al tenor de las siguientes clausulas y estipulaciones: --------------------------------------CLAUSULA PRIMERA: OTORGANTES.- Comparecen a la celebración de los actos y contratos contenidos en esta escritura publica, -----------------------------------------------------------------------------a)FILANBANCO S. A. Representado por la señora ingeniera PATRICIA CAMPOVERDE DE JADAN, y el señor FRANCISCO AVILES DUEÑAS, en sus respectivas calidades de Gerente y Jefe comercial de FILANBANCO S. A. de la Sucursal Machala, quienes también estipulan a favor de FILANBANCO TRUST & BANKING CORP: como lo justifican las copias certificadas de sus respectivos nombramientos y Poder General, los mismosque se agregan como documentos habilitantes, Instituciones a los cuales en adelante se denominara simplemente como “El Banco”; y, ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------b) Los cónyuges señor DEKER ADRIAN SANCHEZ TAMAYO y señora CECILIA CECIBEL REYES CORONEL DE SANCHEZ, a quienes podrán denominárseles “LOS DEUDORESHIPOTECARIOS”.----CLAUSULA SEGUNDA : ANTECEDENTES: a) Los deudores hipotecarios, esto es, los cónyuges señor DEKER ADRIAN SANCHEZ TAMAYO y señora CECILIA CECIBEL REYES CORONEL DE SANCHEZ declaran: que han obtenido del banco créditos, su intermediación financiera para obtenerlos o, cauciones, que es su intención seguir utilizando cualquiera de los servicios que el Banco puedaotorgar.-------------------------------------------------------------------------------------------------b) Cada obligación contraída o que contraigan los deudores hipotecarios con el Banco, se instrumentaran en documentos independientes en los cuales se contendrán estipulaciones adicionales a las contenidas en esta escritura.-----------------------------------------------------------------c) Los deudores hipotecarios,se han comprometido a cancelar las obligaciones que hubieren contraído o que contraigan en el futuro, con el Banco, al vencimiento de cada una de ellas , las que se liquidaran a los intereses correspondientes a la fecha de vencimiento de las obligaciones adeudadas y, en caso de mora en el pago, los deudores hipotecarios, pagaran el interés anual máximo convencional que sea permisible al momento depago de las obligaciones que según las regulaciones de Junta Monetaria, es hoy la tasa que resulte de multiplicar por uno punto uno veces la tasa activa prometida ponderada de FILANBANCO S. A. para operaciones a plazos entre ochenta y cuatro y noventa y un días correspondientes a la semana anterior a la fecha, en que se haga exigible la obligación de pago, sin perjuicio de los valores que, porconcepto de comisión, gastos, etcétera, que ocasionare cada operación.--------Los pagos los deberán efectuar los deudores hipotecarios en sucres ecuatorianos o en la moneda en que la obligación se hubiere contraído, en moneda de legal circulación y aceptación a la fecha de pago de las obligaciones respectivas, asi como también de los intereses correspondientes. En caso de mora, se obligan ademáslos deudores hipotecarios, sin necesidad de justificación dl Banco, a pagar indemnización de daños y perjuicios, la misma que se calculara en base a la pérdida del poder adquisitivo del sucre, ocurrida desde la fecha de vencimiento de cada obligación hasta la del pago efectivo de las mismas. Para este efecto, se tomara como medio para el cálculo del valor a pagar, los índices de precios alconsumidor del Instituto Nacional de Estadísticas (INEC) ------------------------------------------------------------------------d) Los deudores hipotecarios se han comprometido a que las operaciones que hayan realizado, o que realicen con el Banco, así como los intereses, comisiones y otros gastos que se deriven de ella, sean estas originales y producto de prorrogas de plazo o novaciones de las...