TEMA:
CONTITUCION DE HIPOTECA CONVENCIONAL
INTRODUCCION.
La hipoteca es la garantía real por excelencia, ya que sin desposeer al propietario del bien, permite al acreedor ampararse de él a su vencimiento para venderloen pública subasta, sin importar la persona en cuyo poder se encuentra; y obtener el pago de su crédito con el precio de la venta y con preferencia a los demás acreedores. Podemos afirmar que la hipoteca es un derecho realaccesorio, ya que siempre estará sujeto y supeditado a la garantía de un crédito. Aunque es de conocimiento general el hecho de que las hipotecas siempre se inscriben con relación a inmuebles, o lo que es lo mismo, son deaplicación inmobiliaria, estas sin embargo, sufren dos excepciones en que pueden ser aplicadas a los bienes muebles: “Respecto a los buques y respecto a las aeronaves”, esto así, porque la matriculación de esos bienesmuebles siempre tiene que hacerse tomando como referencia un puerto base o madre, según los requisitos de publicidad. La hipoteca convencional siempre va a resultar de los convenios interpartes y de la forma exterior de losactos y contratos. Las hipotecas convencionales no pueden llevarse a cabo o consentirse sino por los que tengan capacidad de enajenar los inmuebles que a ellas se sometan.
Concepto De Hipoteca.
Según nuestro ordenamientojurídico la hipoteca es un derecho real sobre los inmuebles que están afectos al cumplimiento de una obligación.
La Hipoteca es el derecho real destinado a garantizar el pago de un crédito, sin desposeer al propietariodel bien gravado. Permite al acreedor, si no se le paga el crédito, requerir la venta del bien al vencimiento de la deuda, sin que importe en poder de quien se encuentre, esto es derecho de persecución, y cobrarse con elprecio de la venta antes que los demás acreedores, esto es derecho preferente.
Se define la hipoteca como derecho real y no como contrato, porque si bien por lo general tiene ambas características, no siempre acontece [continua]

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(2012, 07). Hipoteca Convencional. BuenasTareas.com. Recuperado 07, 2012, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Hipoteca-Convencional/4785010.html

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