Hipoteca

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Muchos autores de dudoso intelecto han ido divulgando sandeces tales como que la hipoteca es una enfermedad derivada del hipo, que la transmiten los hipopótamos o que, en última instancia, hace referencia a una señora griega llamada Hipós Teká que inventó su propia hipoteca para irse de vacaciones a la guerra de Troya con Brad Pitt (dicen también que esta tal Hipós Teka fue lainventora del yogurt griego de Danone y que su tataranieta es la vieja del joroña que joroña del anuncio). Nada más falso y alejado de la realidad real. Hipoteca es un vocablo de clarísima raigambre latina que aún hoy es utilizado incluso por las bandas latinas de colombianos y ecuatorianos, además de por académicos de la RAE y de la Innombrable.
La hipoteca recibe su nombre de su inventor, ClaudiusDeficitarius Hipotecus, cortesano, albañil, amante y bufón del emperador romano Calígula. Nacido en un banco de Roma al ser empeñado por sus padres como aval de un crédito de 400 sextercios, Hipotecus pasó su infancia pagándose a si mismo con el fruto de su cuerpo. Durante su madurez logró entrar al servicio de las mayores constructoras inmobiliarias del imperio, pero su mayor éxito fue hipotecar almismísimo Calígula con un interés fijo del 53% TAE.
A cambio de institucionalizar las hipotecas, especular con la plata de Britania y edificarse un palacio en la zona más cara de Pompeya, Hipotecus tuvo que financiar los gastos del emperador para organizar una urbanización de alto standing cuyo proyecto incluía el incendio total de Roma.
La trágica muerte de Hipotecus en el año 44 d.C,aplastado por una excavadora cuando quería hacerse una piscina en su finca pompeyana, paralizó temporalmente el proyecto incendiario, aunque el emperador Nerón lo retomó a los pocos años con resultados bastante apreciables (los romanos chamuscados no pensaron exactamente lo mismo).
Las hipotecas, sin embargo, quedaron vinculadas a la historia definitivamente. Reaprovechadas durante la Edad Media enforma de pagos feudales, derecho de pernada y descuentos por tu cara bonita y el menú medieval del McDonald’s, la conquista de América las introdujo con fuerza entre los indios. Como los indios fueron obligados a hipotecarse con intereses bastante altos, su cabreo ha llegado hasta nuestros días con indios que todavía hacen el indio al estilo de revolucionarios bolivarianos, comas andantes e indioscocaleros con jersey. Algunas hipotecas indígenas, además de pagarse en pesos o bolívares, se consagran al cacique local o a Shakira (aunque Paulina Rubio gana bastantes adeptos a medida que pasan los años).
En 1789 el déficit hipotecario de Francia motivó que los franceses hicieran cortarle el cuello a la pobre María Antonieta y, de paso, se dedicaran a hacer revoluciones para entretenerse. Perocomo la hipoteca deseaba ampliar horizontes incluso decidieron conquistar el mundo con Napoleón como aval. La experiencia todavía les dura, o sea que fíjense si caló hondo. Igualmente, en el XIX aparecen las hipotecas marxistas (o sea de los Hermanos Marx), las hipotecas coloniales, la hipoteca de las pesadas de las feministas, la de la Asociación de Admiradores de la Reina Victoria de Inglaterray la del grupo Prisa a finales ya del siglo XX, juntamente con la del Señor de los Chupetes.
Llegamos ya al siglo XXI, cuando surge la hipoteca naranja, la hipoteca ING Direct, la de Broker’s Finance, la de agrupación de préstamos en uno, la hipoteca José Montilla o la del tío Gilito.
2. DEFINICIÓN
La hipoteca es una garantía real que en el derecho positivo peruano recae sobre bienes inmueblesy para su constitución es necesario que se inscriba en el Registro de Predios lo cual otorga el derecho de persecución que recae sobre el bien inmueble.
En el Diccionario de la Lengua Española de la Real Academia Española se define la hipoteca como el derecho real que grava bienes inmuebles o buques, sujetándolos a responder del cumplimiento de una obligación o del pago de una deuda, es decir,...