Historia De Mexico
Páginas: 6 (1256 palabras)
Publicado: 30 de enero de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
EN LOMA BONITA MUNICIPIO DE TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO, EL DÍA 1º DE MAYO DEL AÑO 2013, COMPARECIERON PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO POR UNA PARTE EL C. JOSÉ SERRADELL BRAVO, COMO APODERADO DE LA SEÑORA REPRESENTADA POR SU SEÑOR PADRE DON JOSÉ SERRADELL BRAVO A QUIEN SE LE DENOMINARÁ COMO LA PARTE ARRENDADORA, POR LAOTRA PARTE EL C. RAMÓM VELÁZQUEZ ÁLVAREZ QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO” BAJO LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS QUE SE PASAN A ENUMERAR.
A N T E C E D E N T E S
1.- DECLARA LA “ARRENDADORA” QUE ES LEGÍTIMA SU POSESIÓN DEL INMUEBLE UBICADO SOBRE EL KILÓMETRO 32 DE LA CARRETERA FEDERAL MÉXICO PACHUCA, COLONIA LOMA BONITA, IDENTIFICADA EN LAMANZANA 58, LOTE 4 LOCAL NÚMERO 1, EL CUAL SE OCUPARÁ PARA EVENTOS SOCIALES CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 1,100. MTS., LOCAL QUE ES EL DESEO DE “EL ARRENDATARIO” TOMARLO EN ARRENDAMIENTO.
2.-DECLARA “EL ARRENDATARIO” QUE ES SU DESEO OBTENER EN ARRENDAMIENTO EL LOCAL NÚMERO 1 QUE SE MENCIONA EN EL PUNTO ANTERIOR, PETICIÓN QUE LE HA REALIZADO A “LA ARRENDADORA” Y QUE ESTAN EN CONDICIONES DEOTORGARLE EN ARRENDAMIENTO.
3.- AMBAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO EN OTORGAR EL PRESENTE CONTRATO, BAJO LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- “LA ARRENDADORA” OTORGA A “EL ARRENDATARIO”, EL INMUEBLE UBICADO EN LOS ANTECEDENTES ANTERIORES, EL CUAL SE OCUPARÁ COMO SALÓN DE EVENTOS RESTAURANTE BAR DE ACUERDO A LAS LICENCIAS Y PERMISOS QUE SON PROPIEDAD DE “EL ARRENDATARIO”, EL CUAL SECOMPROMETE A UTILIZARLO CUMPLIENDO CON TODOS LOS REQUISITOS FISCALES, DE SANIDAD QUE SEÑALAN LAS LEYES DE LA MATERIA, PARA ESTE TIPO DE NEGOCIOS, HACIÉNDOSE RESPONSABLE DE TODO TIPO DE MULTAS, SANCIONES Y SUSPENSIONES QUE IMPUSIEREN LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS DEL H. AYUNTAMIENTO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO, DELA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO, ASÍ COMO LAS DEPENDENCIAS DE SALUD.
SEGUNDA:MANIFIESTAN AMBAS PARTES QUE ESTÁN CONFORMES EN EL TERMINO DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, SERÀ DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES CONTANDO A PARTIR DE LA FECHA DE LA FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, Y VENCE EL DÌA 01 DE ENERO DEL AÑO 2034 ESTANDO AMBAS PARTES OBLIGADAS A RESPETAR DICHO TERMINO, OBLIGÁNDOSE “EL ARRENDATARIO” A HACER ENTREGA LOCAL OBJETO DEL PRESENTE A
“LA ARRENDADORA” EN LAFECHA SEÑALADA PARA EL FIN DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE EN CONSECUENCIA EN ESTE ACTO “EL ARRENDATARIO” RENUNCIA A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS 2339, 2340 Y 2341 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE MÉXICO.
TERCERA.- MANIFIESTAN AMBAS PARTES ESTAR DE CUERDO EN ESTABLECER QUE EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO MENSUAL DEL LOCAL MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO ES LA SUMA DE 90,000.00 (NOVENTA MILPESOS 00/100 M.N) MENSUALES PAGADEROS EN EFECTIVO Y EN MENSUALIDADES ADELANTADAS MAS SU CORRESPONDIENTE PAGO DEL I.V.A., EL CUAL SI PAGA PUNTUALMENTE, “LA ARRENDADORA” DESCONTARÁ SU IMPORTE, POR LO QUE EL PAGO DEBERÁ SER EL DÍA 1º DE CADA MES EN EL DOMICILIO DE “LA ARRENDADORA” UBICADO EN LA CALLE MARGARITAS MANZANA 267 LOTE 1 DEL FRACCIONAMIENTO OJO DE AGUA, MUNICIPIO DE TECÁMAC, ESTADO DEMÉXICO, EN MONEDA DEL CURSO LEGAL, CONVIVIENDO AMBAS PARTES DESDE AHORA EN QUE TODO MES SE PAGARÁ INTEGRO AUN CUANDO SE OCUPE UN SOLO DÍA DEL MES.
CUARTA.- AMBAS PARTES ESTABLECEN DE COMÚN ACUERDO EN EL CASO DE QUE “EL ARRENDATARIO” NO PAGUE LAS RENTAS EN LA FORMA Y CONDICIONES ESTABLECIDAS, SE OBLIGA A PAGARLE A “LA ARRENDADORA” INTERESES MORATORIOS A RAZÓN DEL 10% MENSUAL SOBRE EL IMPORTE DE LOSARRENDAMIENTOS VENCIDOS, PORCENTAJE QUE SERÁ APLICADO COMO PENA CONVENCIONAL.
QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” MANIFIESTA QUE PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SU DOMICILIO PARA OÍR NOTIFICACIONES SERÁ EL LOCAL COMERCIAL SEÑALADO EN LOS ANTECEDENTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
LOCALIZADO EN EL PERÍMETRO DEL FRACCIONAMIENTO OJO DE AGUA, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO.
SEXTA.- AMBAS PARTES Y DE...
EN LOMA BONITA MUNICIPIO DE TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO, EL DÍA 1º DE MAYO DEL AÑO 2013, COMPARECIERON PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO POR UNA PARTE EL C. JOSÉ SERRADELL BRAVO, COMO APODERADO DE LA SEÑORA REPRESENTADA POR SU SEÑOR PADRE DON JOSÉ SERRADELL BRAVO A QUIEN SE LE DENOMINARÁ COMO LA PARTE ARRENDADORA, POR LAOTRA PARTE EL C. RAMÓM VELÁZQUEZ ÁLVAREZ QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO” BAJO LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS QUE SE PASAN A ENUMERAR.
A N T E C E D E N T E S
1.- DECLARA LA “ARRENDADORA” QUE ES LEGÍTIMA SU POSESIÓN DEL INMUEBLE UBICADO SOBRE EL KILÓMETRO 32 DE LA CARRETERA FEDERAL MÉXICO PACHUCA, COLONIA LOMA BONITA, IDENTIFICADA EN LAMANZANA 58, LOTE 4 LOCAL NÚMERO 1, EL CUAL SE OCUPARÁ PARA EVENTOS SOCIALES CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 1,100. MTS., LOCAL QUE ES EL DESEO DE “EL ARRENDATARIO” TOMARLO EN ARRENDAMIENTO.
2.-DECLARA “EL ARRENDATARIO” QUE ES SU DESEO OBTENER EN ARRENDAMIENTO EL LOCAL NÚMERO 1 QUE SE MENCIONA EN EL PUNTO ANTERIOR, PETICIÓN QUE LE HA REALIZADO A “LA ARRENDADORA” Y QUE ESTAN EN CONDICIONES DEOTORGARLE EN ARRENDAMIENTO.
3.- AMBAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO EN OTORGAR EL PRESENTE CONTRATO, BAJO LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- “LA ARRENDADORA” OTORGA A “EL ARRENDATARIO”, EL INMUEBLE UBICADO EN LOS ANTECEDENTES ANTERIORES, EL CUAL SE OCUPARÁ COMO SALÓN DE EVENTOS RESTAURANTE BAR DE ACUERDO A LAS LICENCIAS Y PERMISOS QUE SON PROPIEDAD DE “EL ARRENDATARIO”, EL CUAL SECOMPROMETE A UTILIZARLO CUMPLIENDO CON TODOS LOS REQUISITOS FISCALES, DE SANIDAD QUE SEÑALAN LAS LEYES DE LA MATERIA, PARA ESTE TIPO DE NEGOCIOS, HACIÉNDOSE RESPONSABLE DE TODO TIPO DE MULTAS, SANCIONES Y SUSPENSIONES QUE IMPUSIEREN LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS DEL H. AYUNTAMIENTO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO, DELA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO, ASÍ COMO LAS DEPENDENCIAS DE SALUD.
SEGUNDA:MANIFIESTAN AMBAS PARTES QUE ESTÁN CONFORMES EN EL TERMINO DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, SERÀ DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES CONTANDO A PARTIR DE LA FECHA DE LA FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, Y VENCE EL DÌA 01 DE ENERO DEL AÑO 2034 ESTANDO AMBAS PARTES OBLIGADAS A RESPETAR DICHO TERMINO, OBLIGÁNDOSE “EL ARRENDATARIO” A HACER ENTREGA LOCAL OBJETO DEL PRESENTE A
“LA ARRENDADORA” EN LAFECHA SEÑALADA PARA EL FIN DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE EN CONSECUENCIA EN ESTE ACTO “EL ARRENDATARIO” RENUNCIA A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS 2339, 2340 Y 2341 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE MÉXICO.
TERCERA.- MANIFIESTAN AMBAS PARTES ESTAR DE CUERDO EN ESTABLECER QUE EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO MENSUAL DEL LOCAL MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO ES LA SUMA DE 90,000.00 (NOVENTA MILPESOS 00/100 M.N) MENSUALES PAGADEROS EN EFECTIVO Y EN MENSUALIDADES ADELANTADAS MAS SU CORRESPONDIENTE PAGO DEL I.V.A., EL CUAL SI PAGA PUNTUALMENTE, “LA ARRENDADORA” DESCONTARÁ SU IMPORTE, POR LO QUE EL PAGO DEBERÁ SER EL DÍA 1º DE CADA MES EN EL DOMICILIO DE “LA ARRENDADORA” UBICADO EN LA CALLE MARGARITAS MANZANA 267 LOTE 1 DEL FRACCIONAMIENTO OJO DE AGUA, MUNICIPIO DE TECÁMAC, ESTADO DEMÉXICO, EN MONEDA DEL CURSO LEGAL, CONVIVIENDO AMBAS PARTES DESDE AHORA EN QUE TODO MES SE PAGARÁ INTEGRO AUN CUANDO SE OCUPE UN SOLO DÍA DEL MES.
CUARTA.- AMBAS PARTES ESTABLECEN DE COMÚN ACUERDO EN EL CASO DE QUE “EL ARRENDATARIO” NO PAGUE LAS RENTAS EN LA FORMA Y CONDICIONES ESTABLECIDAS, SE OBLIGA A PAGARLE A “LA ARRENDADORA” INTERESES MORATORIOS A RAZÓN DEL 10% MENSUAL SOBRE EL IMPORTE DE LOSARRENDAMIENTOS VENCIDOS, PORCENTAJE QUE SERÁ APLICADO COMO PENA CONVENCIONAL.
QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” MANIFIESTA QUE PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SU DOMICILIO PARA OÍR NOTIFICACIONES SERÁ EL LOCAL COMERCIAL SEÑALADO EN LOS ANTECEDENTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
LOCALIZADO EN EL PERÍMETRO DEL FRACCIONAMIENTO OJO DE AGUA, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO.
SEXTA.- AMBAS PARTES Y DE...
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