Historia del derecho

Algunas doctrinas establecen que son derechos reales aquellos que sustentan una relación jurídica inmediata entre una persona y una cosa. Otros igualmente sostienen, refiriéndose a la concepción de los derechos reales como aquellos derechos subjetivos que recaen directamente sobre las cosas.
El derecho real tiene así un carácter patrimonial, ya que es susceptible de formar parte delpatrimonio de su titular, junto con los derechos de obligación.

Clasificación de los Derechos Reales

Principales:
Son los que tienen existencia y autonomía propia, tales como la posesión, la propiedad y el usufructo

Accesorios:
Cuya existencia depende de otros. Se justifican en función de un Derecho Principal. 

Definitivos:
Tales como la propiedad y el Usufructo. La propiedad es el derechode gozar y disponer de un bien, sin otras limitaciones que las establecidas por las leyes. Por su parte el usufructo es un derecho real que confiere a una persona llamada usufructuaria el derecho de usar y gozar temporalmente de un bien que pertenece a otra persona llamada nudo propietario.

Amplios:
Como el Derecho de Propiedad que encierra una gama completa de atributos.

Limitados:
Loque no reconocen la facultad de libre disposición del bien.



Inmuebles:
Son los que recaen sobre estos bienes inmuebles tales como la Hipoteca y la Anticresis.
 
Muebles:
Sólo operan sobre Muebles, tales como la Prenda y la Apropiación. 

Sobre Bien Propio:
Como la Propiedad y la Posesión

Sobre Bien Ajeno:
Tales como el usufructo, la posesión, el uso, habitación, prenda yanticresis

Naturaleza jurídica del derecho real

Para Guillermo L. Allende, sustancialmente la naturaleza del derecho real es de de orden público, la naturaleza de los derechos reales está fijada en consideración al bien público y al de las instituciones políticas, y no depende de la voluntad de los particulares, lo que no quiere decir que todas las normas relativas a los derechos reales sean deorden público.
Derechos reales Principales y accesorios
Son los derechos que mejor representa el concepto de apropiación de la cosa, y que por tanto se confunden con la cosa misma. De estos derechos el de mayor importancia y trascendencia o categoría es el derecho de propiedad. Los otros derechos reales principales son desmembraciones del derecho de propiedad, no confieren a sus titulares todas lasprerrogativas del derecho de propiedad, sino solamente una o varias de ellas, mientras que el derecho de propiedad confiere a su titular el conjunto de las prerrogativas que cabe ejercer sobre una cosa: derecho de servirse de ella (jus utendi), el derecho de obtener sus frutos (jus abutendi).
Según la doctrina clásica los derechos reales principales son: los de propiedad, usufructo, uso,habitación o servidumbre
La propiedad: Es el derecho real por excelencia e implica un poder directo e inmediato sobre las cosas. Es el derecho en virtud del cual una cosa se encuentra sometida de una manera absoluta y exclusiva a la acción y voluntad de una persona. El derecho de propiedad asegura el goce exclusivo de un bien determinado. Esta determinación es fácil tratándose de los muebles. Respecto delos inmuebles se efectúa por medio del deslinde que delimita el fundo en extensión.

El usufructo: es un derecho real que confiere a una persona llamada usufructuario el derecho de usar y gozar temporalmente de un bien que pertenece a otra persona llamado nudo propietario. El usufructuario no es propietario de la cosa, sino que mantiene una relación que se puede llamar de copropiedad con elpropietario propiamente dicho, en consecuencia está obligado a conservar la cosa no puede destruirla ni enajenarla.

El uso: El derecho de uso consiste en la prerrogativa que tiene su titular de servirse de la cosa objeto del derecho y percibir sus frutos hasta la cantidad que le sea necesaria para satisfacer su necesidad y la de su familia.

Habitación: consiste en la prerrogativa que tiene...