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Instituto de Estudios Superiores de
Chiapas
IESCH
CAMPUS COMITAN

PERSONAS FISICAS NO EMPRESARIAS
De los ingresos por adquisición de bienes


Catedrático: C.P José Jairo Moreno Granados
Alumno: Francisco Morales Gordillo
Grado: 7º Cuatrimestre Grupo: C







Domingo 20 de octubre del 2013. Comitan de Domínguez, Chiapas.

Introducción

El concepto importante es el temade adquisición de bienes tiene su fundamento en el artículo 155 de la Ley del Impuesto Sobre La Renta y se menciona que se consideran ingresos por adquisición de bienes, la donación, los tesoros, la adquisición por prescripción y las contribuciones, instalaciones o mejoras permanentes en inmuebles. En este trabajo se explica y fundamenta las deducciones actualizadas y pagos provisionales delimpuesto

De los ingresos por adquisición de bienes
Los sujetos de este capítulo son las personas físicas que obtengan ingresos por la adquisición de bienes.
El objeto del impuesto son los ingresos que obtienen las personas físicas por adquisición de bienes.
La base del impuesto es el ingreso menos las deducciones autorizadas por la ley.
Para efectos del pago provisional se aplica una tasa del 20%y para el cálculo del impuesto anual se aplica la tarifa del artículo 177.

Personas que están obligadas a la declaración anual por adquisición de bienes.

Las personas físicas que obtengan ingresos por donación, tesoros, bienes adquiridos por prescripción, las construcciones, instalaciones o mejoras permanentes en inmuebles que al término del contrato queden a beneficio del propietario, sinimportar el monto de ingresos que obtengan en el ejercicio, así como aquellas personas que determinen diferencias entre el valor de avalúos y el de enajenación, enajenación de acciones o de títulos valor.


Deducciones autorizadas que tienen derecho a efectuar en la declaración anual las personas físicas que obtengan ingresos por adquisición
Las contribuciones locales y federales, exceptoel ISR.
Los gastos notariales y de juicios efectuados con motivo de la adquisición
Los gastos de avalúo
Las comisiones y mediaciones pagadas por el adquirente.
 Artículo 155. Se consideran ingresos por adquisición de bienes:
I. la donación.
II. los tesoros.
III. la adquisición por prescripción.
IV. los supuestos señalados en los artículos 153, 189 y 190, de esta ley***.
V. las construcciones,instalaciones o mejoras permanentes en bienes inmuebles que, de conformidad con los contratos por los que se otorgo su uso o goce, queden a beneficio del propietario. El ingreso se entenderá que se obtiene al término del contrato y en el monto que a esa fecha tengan las inversiones conforme al avaluó que practique persona autorizada por las autoridades fiscales.

Tratándose de las fracciones Ia III de este articulo, el ingreso será igual al valor de avaluó practicado por persona autorizada por las autoridades fiscales. En el supuesto señalado en la fracción IV de este mismo artículo, se considerara ingreso el total de la diferencia mencionada en el artículo 153 de esta ley.

Articulo 156. Las personas físicas que obtengan ingresos por adquisición de bienes, podrán efectuar, para elcálculo del impuesto anual, las siguientes deducciones:
I. las contribuciones locales y federales, con excepción del impuesto sobre la renta, así como los gastos notariales efectuados con motivo de la adquisición.
II. los demás gastos efectuados con motivo de juicios en los que se reconozca el derecho a adquirir.
III. los pagos efectuados con motivo del avaluó.
IV. las comisiones y mediacionespagadas por el adquirente.

Articulo 157. Los contribuyentes que obtengan ingresos de los señalados en este capítulo, cubrirán, como pago provisional a cuenta del impuesto anual, el monto que resulte de aplicar la tasa del 20% sobre el ingreso percibido, sin deducción alguna. El pago provisional se hará mediante declaración que presentaran ante las oficinas autorizadas dentro de los 15 días...