Impuesto A La Renta De 2Da Categoria
Amigos, AGENTES INMOBILIARIOS , reciban un cordial saludo y a la vez permítanos informarles , a propósito del Impuesto a la Renta de2da Categoría .como asesor tributario y contable que soy , lo que en reiteradas oportunidades me consultan mis clientes :
1. La venta y/o transferencia de Inmuebles que hansido adquiridas con posterioridad al 01/01/2004 se encuentran afecto al impuesto (Tasa 5%) ; la ganancia ( Precio de venta – Costo Computable actualizado) ,
* Esteimpto tendrá carácter de pago definitivo (no será necesario presentar la declaración de renta anual )
* A partir del 01-02-10 el pago podrá efectuarse hasta el messiguiente de percibida la renta, según el Cronograma de Obligaciones Tributarias, Sunat .
2. Se encuentran inafecto al Impuesto :
Cuando son adquisiciones anteriores al01-01-2004
Cuando son Casa habitación (Residencia mínima de 2 años)
Cuando el propietario es una persona natural con negocio vale decir el inmueble seencuentra dentro de sus activos , para lo cual deberá tributar bajo renta de 3ra categoría.
Cuando el importe a pagar es 00 ( Precio de venta menor al costo computable )Ahora bien, no obstante para la formalidad de esta inafectacion al momento de la venta del inmueble se debe presentar ante el notario el formulario denominado “Comunicación de noencontrarse obligado a realizar el pago definitivo por enajenación de inmuebles” con lo cual quedara totalmente sustentado.
Espero les ayude estos comentarios en sus laboreshabituales y si gustan asesoría tributaria y contable de este u otros temas estaremos muy complacidos de poder apoyarlos.
SANTIAGO ROJAS ACUÑA
ASESOR TRIBUTARIO CONTABLE
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