Impuestos Locales Liquidación

EJERCICIO FINAL IMPUESTOS LOCALES
CASO 1.‐ IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES 
D. Fernando Pérez es titular de los siguientes inmuebles y derechos sobre ellos en Madrid: 
1) Es propietario de un piso que tiene alquilado por una renta mensual de 700 euros. Su valor catastral asciende a 50.000 euros. 2) Es propietario de una vivienda de protección oficial (VPO) adquirida en 2011 por 60.000 euros, y cuyo valor catastral asciende a 40.000 euros. Es su residencia habitual. 
3) Es propietario de una plaza de garaje cuyo valor catastral asciende a 9.000 euros. 
4) Es propietario de un terreno rústico en el término municipal de Soto del Real, donde se ubican unas  instalaciones  de  carácter  agrario.  La  superficie  del  terreno  es  de  8  hectáreas,su aprovechamiento para pastos. El valor catastral en el año 2012 ascendió a 17.500 euros (el 75% de la extensión del terreno está representada por terrenos rústicos). 
5) Tiene una casona del siglo XVI, declarada monumento de interés cultural, en el municipio de Chinchón.  
Practicar las correspondientes liquidaciones del IBI.
Los tipos de gravamen establecidos por el Ayuntamiento de Madrid en la Ordenanza Fiscal Reguladora del IBI para 2014 son lossiguientes:
a) 0,6 %: para inmuebles de naturaleza rústica.
b) 1,2 %: para inmuebles de características especiales.
c) 0,581 %: para inmuebles de naturaleza urbana.

1) Cuota íntegra = Cuota líquida = 50000*0.00581=290.5€
2) Se le puede practicar la bonificación del 50% (menos de 3 años) por tanto
Cuota íntegra = 40000*0.00581=232.4
Cuota líquida = 232.4*0.5=116.2€
3) Cuota líquida =9000*0.00581=52.29€
SOTO DEL REAL:
a) 0,4 %: para inmuebles de naturaleza rústica.
b) 1,3 %: para inmuebles de características especiales.
c) 0,57 %: para inmuebles de naturaleza urbana.

4) Cuota íntegra = 17500*0.004=70€
CHINCHÓN:
Tienen exenciones del IBI de carácter rogado (con efecto a partir del ejercicio siguiente a la fecha de la solicitud):
Inmuebles no afectos a explotacioneseconómicas pertenecientes al patrimonio histórico-artístico y dentro de este:
Los declarados expresa e individualmente monumento o jardín histórico e inscritos como tales en el Registro de Bienes de Interés Cultural.
Los inmuebles ubicados dentro de la zona arqueológica Recinto Histórico de Madrid e incluidos en el Plan General como objeto de especial protección.
Los inmuebles ubicados dentro delConjunto Histórico del Recinto de la Villa de Madrid, catalogados como objeto de protección integral o singular y con una antigüedad igual o superior a 50 años.
5) Por tanto la casa del siglo XVI está exenta de tributación por IBI, de modo que no practico liquidación alguna.
CASO 2.‐ IMPUESTO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS En un despacho coinciden los siguientes profesionales que ejercen su actividad en las siguientes condiciones: 
a) Economista que inició su actividad profesional en el año 1998 (ámbito local). 
b) Abogado que inició la profesión el 30 de abril del año 2002. 
Ambos se asocian constituyendo una comunidad de bienes con el objeto de “prestar servicios financieros y contables” desde el día 1 de enero de 2005, en el mismo despacho. Dichas actividades se realizan en el año 2012 con los siguientes datos: 
1. Despacho profesional en Madrid con una superficie total de 258 m2, de los que 40m2 están destinados a almacén de datos y archivos, 20 m2 a sala de reuniones, 15m2 a sala de espera, 8 m2 a aseos y servicios y el resto son despachos y oficinas. 
2. El coeficiente de situación de la calle donde se encuentra ubicado el despacho es de 15. 
3. El recargo provincial establecido es el 40%. 4. El importe neto de la cifra de negocios de la comunidad de bienes ascendió a tres millones de euros en el año 2011. 
Clasificar las actividades realizadas por los profesionales y determinar la liquidación del impuesto. 
CLASIFICAR ACTIVIDADES
Lo primero que debemos hacer es clasificar ambas actividades, antes de que se junten en una comunidad de...