impuestos municipales 2013
Páginas: 8 (1772 palabras)
Publicado: 16 de febrero de 2014
Impuesto Predial
Objeto
Es objeto de este Impuesto:
I.- La propiedad de los predios urbanos;
III.- La propiedad de predios rústicos;
IV.- La posesión de predios urbanos o rústicos
El objeto del impuesto predial incluye la propiedad o posesión de las construcciones permanentes, edificadas sobre los predios.
Sujetos
Son sujetos de este impuesto.
I.- Los propietarios,copropietarios y condóminos de predios urbanos, suburbanos o rústicos y de las construcciones permanentes sobre ellos edificadas.
II.- Los poseedores de predios urbanos, suburbanos, rústicos y de las construcciones permanentes sobre ellos edificadas
III.- Los fideicomitentes mientras sean poseedores del predio objeto del fideicomiso, o los fideicomisarios que estén en posesión del predio, encumplimiento del fideicomiso.
IV.- Con responsabilidad objetiva los adquirentes por cualquier título de predios urbanos, suburbanos o rústicos.
VI.- Los usufructuarios, usuarios y habituarios.
VII.- Los arrendatarios en contratos de arrendamiento financiero de predios en los que se establezca que al término del plazo pactado se le transferirá la propiedad del bien
Base
La base delImpuesto será el valor catastral de los predios que se determinará aplicando, para cada predio, las tablas de valores unitarios del suelo o en su caso de construcción
La base del impuesto será el valor catastral del inmueble, el cual será determinado conforme al procedimiento previsto en la Ley del Catastro. Esta base se ajustará a pesos, aumentando o disminuyendo las décimas a la unidad máspróxima, según éstas excedan o no de $.50.
Tasa
El Impuesto Predial se determinará y pagará, aplicando a la base del Impuesto una tasa del 2 al millar anual.
En el caso de predios baldíos se pagará el Impuesto Predial adicionando 2 al millar a la tasa prevista en el primer párrafo de este Artículo. Si el inmueble se encuentra fuera de los municipios de Apodaca, General Escobedo,Guadalupe, Monterrey, San Nicolás de los Garza, San Pedro Garza García y Santa Catarina, o si su superficie no excede de 200 metros cuadrados y su propietario o poseedor no tienen otro inmueble en el Estado, la tasa adicional prevista en este párrafo será de 1 al millar.
Tratándose de predios con edificaciones comerciales, industriales, de servicios y de cualquier uso distinto al de casa habitación,se pagará el Impuesto Predial adicionando uno al millar a la tasa prevista en el primer párrafo de este Artículo.
Si una parte de la edificación tiene un uso habitacional, la tasa a que se refiere el párrafo anterior se aplicará únicamente respecto del valor catastral de las construcciones no habitacionales e instalaciones.
El Impuesto Predial se pagará a una tarifa única especial de 2cuotas anuales, cuando se trate de los siguientes casos:
I.- Los Predios destinados a planteles escolares no oficiales donde se imparta enseñanza obligatoria, incluyendo los planteles que impartan enseñanza universitaria, siempre que el inmueble sea propio.
II.- Los predios propiedad de la Universidad Autónoma de Nuevo León, excepto en aquellos en que se realicen actividades con fines de lucro.III.- Los predios que perteneciendo a particulares, estén destinados a un servicio público gratuito autorizado por el Estado o por el Gobierno Municipal.
IV.- Las viviendas cuyo valor catastral no exceda de 6,049 cuotas, siempre que el propietario la habite y no tenga en propiedad o posesión otro bien raíz en el Estado.
Si el valor catastral de la vivienda excede de 6,049 cuotas, perono de 10,188 cuotas, se cubrirá el doble de la tarifa especial.
(Se reforma en Decreto núm. 78. POE 4 julio 2013)
V.- Los predios Ejidales.
VI.- Los predios afectados al patrimonio de familia, en los términos del Código Civil del Estado, siempre que no sean propietarios o poseedores de otro bien raíz en el Estado.
VII.- Los inmuebles propiedad de instituciones de beneficencia privada...
Objeto
Es objeto de este Impuesto:
I.- La propiedad de los predios urbanos;
III.- La propiedad de predios rústicos;
IV.- La posesión de predios urbanos o rústicos
El objeto del impuesto predial incluye la propiedad o posesión de las construcciones permanentes, edificadas sobre los predios.
Sujetos
Son sujetos de este impuesto.
I.- Los propietarios,copropietarios y condóminos de predios urbanos, suburbanos o rústicos y de las construcciones permanentes sobre ellos edificadas.
II.- Los poseedores de predios urbanos, suburbanos, rústicos y de las construcciones permanentes sobre ellos edificadas
III.- Los fideicomitentes mientras sean poseedores del predio objeto del fideicomiso, o los fideicomisarios que estén en posesión del predio, encumplimiento del fideicomiso.
IV.- Con responsabilidad objetiva los adquirentes por cualquier título de predios urbanos, suburbanos o rústicos.
VI.- Los usufructuarios, usuarios y habituarios.
VII.- Los arrendatarios en contratos de arrendamiento financiero de predios en los que se establezca que al término del plazo pactado se le transferirá la propiedad del bien
Base
La base delImpuesto será el valor catastral de los predios que se determinará aplicando, para cada predio, las tablas de valores unitarios del suelo o en su caso de construcción
La base del impuesto será el valor catastral del inmueble, el cual será determinado conforme al procedimiento previsto en la Ley del Catastro. Esta base se ajustará a pesos, aumentando o disminuyendo las décimas a la unidad máspróxima, según éstas excedan o no de $.50.
Tasa
El Impuesto Predial se determinará y pagará, aplicando a la base del Impuesto una tasa del 2 al millar anual.
En el caso de predios baldíos se pagará el Impuesto Predial adicionando 2 al millar a la tasa prevista en el primer párrafo de este Artículo. Si el inmueble se encuentra fuera de los municipios de Apodaca, General Escobedo,Guadalupe, Monterrey, San Nicolás de los Garza, San Pedro Garza García y Santa Catarina, o si su superficie no excede de 200 metros cuadrados y su propietario o poseedor no tienen otro inmueble en el Estado, la tasa adicional prevista en este párrafo será de 1 al millar.
Tratándose de predios con edificaciones comerciales, industriales, de servicios y de cualquier uso distinto al de casa habitación,se pagará el Impuesto Predial adicionando uno al millar a la tasa prevista en el primer párrafo de este Artículo.
Si una parte de la edificación tiene un uso habitacional, la tasa a que se refiere el párrafo anterior se aplicará únicamente respecto del valor catastral de las construcciones no habitacionales e instalaciones.
El Impuesto Predial se pagará a una tarifa única especial de 2cuotas anuales, cuando se trate de los siguientes casos:
I.- Los Predios destinados a planteles escolares no oficiales donde se imparta enseñanza obligatoria, incluyendo los planteles que impartan enseñanza universitaria, siempre que el inmueble sea propio.
II.- Los predios propiedad de la Universidad Autónoma de Nuevo León, excepto en aquellos en que se realicen actividades con fines de lucro.III.- Los predios que perteneciendo a particulares, estén destinados a un servicio público gratuito autorizado por el Estado o por el Gobierno Municipal.
IV.- Las viviendas cuyo valor catastral no exceda de 6,049 cuotas, siempre que el propietario la habite y no tenga en propiedad o posesión otro bien raíz en el Estado.
Si el valor catastral de la vivienda excede de 6,049 cuotas, perono de 10,188 cuotas, se cubrirá el doble de la tarifa especial.
(Se reforma en Decreto núm. 78. POE 4 julio 2013)
V.- Los predios Ejidales.
VI.- Los predios afectados al patrimonio de familia, en los términos del Código Civil del Estado, siempre que no sean propietarios o poseedores de otro bien raíz en el Estado.
VII.- Los inmuebles propiedad de instituciones de beneficencia privada...
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