Incidente

Renovación de contrato de arrendamiento que celebran por una parte, por su propio derecho la señora Sara Esther Guerrero Ruiz, a quién en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se denominará como el Arrendador, por otra parte la sociedad anónima EULEN MEXICO DE SERVICIOS, S.A. DE C.V. a quién en lo sucesivo se le denominará “El ARRENDATARIO”, representada en este acto por elSr. RAFAEL VELASCO RODRIGUEZ en su carácter de representante legal, a quién en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se denominará como el ARRENDATARIO, y compareciendo como fiador el señor juvenal alexix montoya lopez contrato cuyo objeto es la renta de una oficina ubicada en avenida Tatanacho no. 605 interior 202, fraccionamiento Tangamanga de esta ciudad de San Luis Potosí, SLP, elcual llevan a efecto al tenor de las siguientes:


DECLARACIONES


I. Declara EL ARRENDADOR por su propio derecho:

a. Que es una persona física, con plena capacidad jurídica para contratar y obligarse;


b. Que es único y legítimo propietario de un edificio ubicado en Avenida Tatanacho número 605, en el Fraccionamiento Tangamanga de esta ciudad;


c. Que ha decididocelebrar un contrato de arrendamiento sobre la oficina marcada con el número 202 localizado en el Edificio ubicado en la calle Tatanacho número 605 fraccionamiento Tangamanga de esta ciudad, incluyendo derecho a un cajón de estacionamiento en el patio del edificio en el cual se encuentra ubicado el local arrendado (en lo sucesivo EL INMUEBLE).

II. Declara El ARRENDATARIO a través de su representantelegal:

d. Que su representada es una sociedad mexicana debidamente constituida conforme a la Ley General de Sociedades Mercantiles, con domicilio Social en la Ciudad de Mexico, con oficinas en la Ciudad de Queretaro, Estado de Queretaro, México, según se evidencia en la Escritura Pública número 57745, otorgada en la Ciudad de México, D.F., el día 13 de Marzo de 1997, ante la fe delLicenciado Carlos Pablo de la Serna, Notario Público Número 137, en actual ejercicio para el Distrito Judicial de la Ciudad de México, Distrito Federal.

e. Que cuenta con facultades plenas de representación, como se desprende del mandato protocolizado ante la fe del Lic. Jose Luis Villavicencio Castañeda, notario público Número 218 para la ciudad del Distrito Federal, mediante EscrituraPública No. 22 891 otorgada el 2 de mayo de 2006, debidamente inscrita bajo el libro 490 de Comercio en el Registro Público de Comercio, el 2 de mayo de 2006;

f. Que es su deseo renovar el presente contrato con EL ARRENDADOR, a fin de tomar en arrendamiento EL INMUEBLE, en los términos y condiciones que a continuación se establecerán.

III. Declaran las partes:

a. Que en elpresente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b. Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:



CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO.- EL ARRENDADOR da enarrendamiento a EL ARRENDATARIO y éste acepta el uso y goce en tal concepto del INMUEBLE, obligándose a pagar por ese uso y goce un precio cierto y en dinero.

SEGUNDA.- PLAZO.- El plazo de arrendamiento será de doce (12) meses forzosos para ambas partes, que comenzarán a correr a partir del día 06 de Febrero de 2012 y concluirá exactamente el día 05 de Febrerode 2013. haciendo “EL ARRENDATARIO” renuncia expresa a lo dispuesto por los artículos 2315, 2317 y 2318 del Código Civil vigente en el estado de San Luis Potosí. En caso de que “EL ARRENDATARIO” no desocupe el inmueble una vez vencido el plazo de terminación del contrato, la renta que se genere aumentará en un 20% cada mes, hasta la desocupación y entrega del bien arrendado, renunciando al...