Incumplimiento De Contrato

Incumplimiento de un contrato
En caso de incumplimiento, el acreedor puede seguir dos caminos a su elección; exigir judicialmente el cumplimiento con el auxilio de la fuerza publica de ser necesario; o pedir la rescisión del contrato. Cuando un contrato se rescinde, se tiene como no celebrado, y entonces las cosas se retrotraen al estado que guardaban antes de la celebración del contrato.
Yasea que el acreedor opte por el cumplimiento forzoso, o por la recisión, tiene derecho a exigir a demás, el pago de los daños y perjuicios que el incumplimiento le hubiere ocasionado.
Se llama daño a la merma que sufre el patrimonio de una persona; y se entiende por perjuicio la privación de cualquier ganancia lisita que el acreedor pudiera haber obtenido.
No obstante lo anterior nadie estaobligado a lo imposible, un caso fortuito o de fuerza mayor, justifica el incumplimiento de un contrato sin responsabilidad para nadie, de acuerdo con la ley.
Algunos contratos contienen una clausula penal mediante la cual se estipula previamente la cantidad que se pagara a titulo de indemnización para el caso de incumplimiento. La existencia de esta clausula representa para el acreedor la gran ventajade no tener que demostrar ante un juez la cuantía de los daños y perjuicio sufridos, lo cual en ocasiones es muy difícil; sino que recibirá precisamente la cantidad pactada, sin mayores tramites.
Evicción *- se da cuando el que adquiere alguna cosa es privado parcial o totalmente de ella por alguien que demuestre tener un derecho anterior a la adquisición. Todo el que enajena esta obligado aresponder de la evicción indemnizando al adquirente por los daños que hubiere sufrido







Los actos celebrados por un deudor en perjuicio de su acreedor pueden anularse a petición d este, si de esos actos resulta la insolvencia del deudor y el crédito en virtud del cual se intenta la acción es anterior a ellos; siempre y cuando dichos actos fueran gratuitos. Esto significa que si undeudor regala sus bienes y alega no tener con que pagar a su acreedores, estos pueden nulificar las donaciones celebradas hasta donde sea necesario, para cobrar sus créditos.
También podrán nulificares los actos onerosos como la compra-venta, permuta etc… siempre que se demuestre que hubo mala fe por ambos contratantes

Contratos simulados
Son aquellos en que la partes declaran o confiesacosas que en la realidad no han pasado o no se han convenido entre, no producen efectos jurídicos de ninguna especie y entonces cualquier persona que sufra perjuicios por la simulación, puede demandar su nulidad.
Además del pago también extinguen las obligaciones la compensación, la confusión de derechos, la remisión de la deuda y la novación

Compensación
Se da cuando dos personas reúnenrecíprocamente la calidad de deudores y acreedores, y su efecto es extinguir las 2 deudas hasta la cantidad que importe la menor o totalmente si ambas son iguales.
Confusión de derechos
Se presenta cuando las calidades de acreedor y deudor se reúnen en una misma persona.
Remisión de la deuda
Existe cuando el acreedor renuncia voluntariamente a su derecho y perdona al deudor total o parcialmente elcumplimiento de su obligación.
Novación de un contrato
Se da cuando las partes en el interesadas lo alteran substancialmente y substituyen con una obligación nueva la antigua. En este caso, la obligación primitiva desaparece para dar lugar en una nueva por eso se llama a si.



Contratos
Entiéndase por contrato el acuerdo entre 2 o mas voluntades para crear o transmitir derechos yobligaciones. En tanto que el convenio que se suele confundir con el primero también es un acuerdo de voluntades, solo que este modifica y extingue los derechos y obligaciones.
Los elementos esenciales de un contrato son el consentimiento y el objeto.
El consentimiento -es una manifestación de voluntad, en el sentido de que quien lo otorga esta de acuerdo en asumir determinada obligación.
El...