El incumplimiento del contrato

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EL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
1.- Ineficacia de los contratos.
1.1 Nulidad.
1.2 Anulabilidad. Convalidación del contrato anulable.
2.- Rescisión. Resolución de los contratos.
1.- INEFICACIA DE LOS CONTRATOS.
El contrato es fuente de obligaciones para las partes contratantes; las obligaciones
nacidas de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes ( art. 1091 CC).
Los contratosobligan al cumplimiento, no solo de lo expresamente pactado, sino
también a las consecuencias que, según su naturaleza ( los distintos tipos
contractuales: compraventa, prestamos, arrendamiento) sean conformes a la
buena fe, al uso y a la ley ( normas dispositivas e imperativas) según lo dispuesto
en el art. 1258 CC.
En principio el contrato solo produce efectos entre las partes que lo otorgan (y
sus herederos cuando sucedan al causante, salvo que los derechos no sean
transmisibles , art. 1257 CC. Es el principio de RELATIVIDAD DE LOS
CONTRATOS. Los contratos o obligan a terceros pero pueden perjudicarles o
favorecerles.
Si el contrato realizado entre dos partes perjudica a un tercero ( por ej. a un
acreedor del que vende una cosa) el tercero perjudicado podrá impugnar elcontrato, en este caso, interponiendo la acción pauliana o rescisoria por fraude de
acreedores.
Otras veces el contrato favorece a un tercero, pues incluye alguna estipulación
que atribuye un derecho o prevé un desplazamiento patrimonial a favor de un
tercero: por ej. , un contrato de seguro de vida, cuyo beneficiario es un tercero
( familiar o amigo del asegurado).
Un contrato es ineficaz cuandono produce efectos, o cuando no produce los
efectos queridos por las partes, no realiza la finalidad práctica perseguida, sino
que produce los efectos que la ley determina.
El Derecho conoce distintas categorías de ineficacia, fruto de la evolución del
derecho, y de figuras creadas en otros ordenamientos, pero importadas en el
nuestro.
1.1 LA NULIDAD.
Cuando el negocio adolece de un defectoestructural originario se dice que
estamos ante un contrato “inválido”. Caben dos categorías dentro de la invalidez,
confusamente reguladas pro nuestro Código Civil, pero sistematizadas por la
doctrina y la jurisprudencia: la nulidad absoluta o de pleno derecho (nulidad) y
la nulidad relativa o anulabilidad. Comencemos por la nulidad absoluta:
Causas: un negocio es nulo:
1º cuando le faltaun elemento esencial del negocio (art. 1261 CC:
consentimiento , objeto y causa; o alguno de los elementos esenciales que
singularizan contratos típicos : como la forma de escritura pública para la validez
de la donación de inmuebles );
2º o el contrato es contrario a una norma imperativa; o,
3º cuando un solo cónyuge dispone a título gratuito (donación) de un bien
común o un bien como lavivienda familiar que necesita del consentimiento de
ambos cónyuges.
Si solo una cláusula es la contraria a la norma, hablamos de “nulidad parcial” de
esa cláusula, que no afecta al resto del negocio, que sigue válido. La cláusula nula
por ser contraria, es sustituida por el contenido de la norma imperativo (como
cuando en una vivienda de protección oficial se vende por encima del preciolegal).
Se dice que el negocio nulo no produce efectos, de modo que, una vez
DECLARADA la nulidad pro el tribunal, las partes deberán restituirse
recíprocamente las prestaciones recibidas ( art. 1303 CC) salvo que la nulidad
proceda de ilicitud del objeto ( constitutivo de delito) o ilicitud de la causa ( arts
1305 y 1306 CC). Se trata de borrar los efectos producidos y volver a la situaciónanterior, como si el negocio no hubiera existido. Hace falta declaración judicial
de nulidad porque el negocio puede haber creado una cierta apariencia que hay
que destruir frente a todos, y se generaron unos efectos que ahora hay que
“retrotraer”.
La acción para declarar la nulidad no prescribe (pero según un sector autorizado
de la doctrina, sí prescribe la acción para exigir la restitución de...
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