Indicadores Financieros

TAREA.
1) Defina:
a) Inversión.
Se habla de inversión cuando destinas tu dinero para la compra de bienes que no son de consumo final y que sirven para producir otros bienes, por ejemplo una máquina para hacer zapatos, ya que puedes venderlos y recibir ganancias. También hablamos de inversión cuando utilizas tu dinero en productos o proyectos que se consideran lucrativos, ya sea lacreación de una empresa o la adquisición de acciones. Toda inversión tiene implícito un riesgo, que debes contemplar antes de tomar una decisión. 

b) Activo fijo.
Constituyen los tangibles de la empresa: terrenos, edificaciones, vehículos, maquinaria, muebles y enseres, equipos de cómputo y/o electrónicos
c) Depreciación de los activos fijos.
Los activos fijos se deprecian, es decirpierden valor monetario cada año; esta pérdida de valor es por tiempo, no por uso. Debe entenderse que solo se aplica a equipos nuevos, de paquete; o a aquellos recuperados mediante reingeniería y certificados por un notario previo el aval de un perito.
En la evaluación financiera de proyectos, para encontrar el valor residual en el horizonte del proyecto, interesa el valor legal del activo, másno el comercial.
La legislación ecuatoriana considera para los activos fijos una depreciación lineal, es decir una pérdida de valor constante cada año. Viene expresada en el porcentaje que pierde valor cada año respecto al valor de compra, es decir que después de cierto tiempo tendrá un valor legal de $ 0,00.
d) Activo nominal.
Conocidos también como activos diferidos.
Constituyen losintangibles de la empresa y en la mayoría de casos son papeles, como contratos por ejemplo en el caso de una franquicia, o el diseño de un proyecto, que es un documento que tiene un valor que puede valer entre el 3% y el 10% de la inversión, a decir de algunos consultores.
Una empresa puede tener como activos nominales los siguientes:
Gastos de constitución de la empresa.
Permisos: municipales,de funcionamiento, publicitarios, sanitarios, de bomberos, del medio ambiente, del MIDUVI, etc.
Compra o alquiler de marca, derechos de autor, franquicia, derecho de llave, patente, diseño de modelos, software, etc.
Diseño del proyecto.
Etc.

e) Amortización de los activos nominales.
Los activos nominales se amortizan de manera similar a como los activos fijos se deprecian.
Eltérmino amortización en la primera unidad hacía referencia a la forma de cancelar un crédito, aquí se refiere a la pérdida de valor de los activos nominales.
La legislación ecuatoriana considera una amortización lineal que es la razón entre el 100% y el número de años del contrato, por ejemplo: una franquicia contratada por 5 años tendrá una amortización del 20%.
Como es un pronóstico se recomiendapara todos los activos nominales considerar al tiempo como el horizonte del proyecto, así si la vida útil del proyecto es 5 años, considerar en el diseño del proyecto para todos los activos nominales una depreciación del 20%, en cuyo caso los activos nominales no tendrían valor residual.
En algunos casos como el de servicios profesionales, en donde los activos nominales superan en valor a losactivos fijos, el diseñador del proyecto debe realizar un análisis más elaborado en relación al tiempo de contrato para cada activo y con ello obtener la tabla de amortización y valor residual respectiva.
Por tanto:
VALOR RESIDUAL = V. R. ACTIVOS FIJOS + V. R. ACTIVOS NOMINALES.

Este valor residual debe ser incorporado en el modelo para la obtención del FFN
f) Capital de trabajo.
Es eldinero (del inversionista) para operar, para que la empresa empiece a producir. Con ello ingresará dinero en el primer período factible de operaciones y para el siguiente saldrá dinero (de la empresa) que toma el nombre de costos; y así sucesivamente.
Este dinero depende de la naturaleza de la empresa, si es de la transformación se considerará a la materia prima, pero si por ejemplo es una empresa...