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Ingeniería Económica 2

Ejercicios sobre Tasa Interna de Retorno

1. Un inversionista de bienes raíces compra una propiedad en $60,000 y la vende 15 años más tardeen $200,000. Los impuestos prediales y otras tasas fueron de $200 al final del primer año, $250 al segundo año y $50 adicionales cada año hasta que fue vendida. ¿Cuáles la tasa de retorno obtenida?

2. En cada uno de los siguientes flujos de caja, indique si es C (Convencional) o NC (No Convencional), y cuántas posibles tasasinternas de retorno podría tener.
t | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | Tipo de Flujo | # máximo de TIR |
X | -10000 | 10000 | 0 | 0 | 30000 | -30000 | | |
Y | -1000 | 40 | 40 |40 | 40 | 1040 | | |
Z | 5000 | -20000 | 5000 | 10000 | - | - | | |

3. Para el flujo de caja X, del ejercicio anterior, determine todas las TIR posibles.Explique el procedimiento que siguió para encontrar la respuesta.

4. Sólo una de las cuatro diferentes máquinas sería adquirida para cierto proceso productivo. Paratodas las máquinas se asume una vida útil de 10 años. ¿Cuál de las siguientes máquinas debe seleccionar la compañía si su TMAR es: (a) 12% anual, y (b) 20% anual?

5.Una compañía está considerando los siguientes proyectos, cualquiera de los cuales duraría indefinidamente. La TMAR de la compañía es 19%.

| A | B | C | D | E |Inversión Inicial | -10000 | -20000 | -15000 | -70000 | -50000 |
Ingreso Anual | 2000 | 4000 | 2900 | 10000 | 6000 |
Tasa de Retorno | 20% | 20% | 19.30% | 14.30% | 12% |a. Si los proyectos son mutuamente excluyentes, los que deben ser elegidos son:
b. Si los proyectos son independientes, los que deben ser elegidos son:
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