Informe 02
Páginas: 3 (745 palabras)
Publicado: 4 de octubre de 2015
VALUACION COMERCIAL DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE COROT N° 161 – 165, DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
FACHADA DEL INMUEBLE
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 OBJETO DE LAPERICIA
Determinar el Valor Comercial del inmueble ubicado en Calle Corot N° 161 -165, Provincia y Departamento de Lima, de acuerdo a lo dispuesto por el 8° Juzgado Familia – Lima.
1.2 PROPIETARIO
ElInmueble materia de tasación es propiedad de Sara Martha Chávez Morales, Cosme Teodoro Garate Velarde, Carmen María Chávez Morales, Roxana Cecilia Bejarano Chávez, Juan Humberto Bejarano Chávez yFernando Bejarano Chávez, según consta en la Partida N° 41760265, Ficha 142971 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
1.3 METODOLOGIA Y REGLAMENTACION EMPLEADA
Se efectúa en concordancia con lodispuesto en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por Resolución Ministerial N° 126-2007-VIVIENDA, de fecha 7 de Mayo de 2007, aplicando el método de valuación directa y criterioobjetivo del perito.
1.4 FECHA DE VALUACION
18 de Enero de 2014.
1.5 UBICACIÓN
El inmueble materia de la pericia se encuentra ubicado en Calle Corot N° 161 – 165, Distrito San Borja, Provincia yDepartamento de Lima.
1.6 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS
El entorno en donde se ubica el inmueble, cuenta con obras de infraestructura urbana, tales como: redes de agua, redes de desagüe, pistaspavimentadas, veredas de concreto, redes de alumbrado público y domiciliario, redes telefónicas, cable.
1.7 CARACTERISTICAS DEL ENTORNO
Vías de acceso: Av. Javier Prado Este, Av. San Luis, Av. San BorjaNorte, Av. Panamericana Sur.
Predios Circundantes: Vivienda unifamiliar y multifamiliar cercano al Centro Comercial Jockey Plaza.
Zonificación: RDB / Residencial de Densidad Baja.
1.8 LINDEROS YMEDIDAS PERIMETRICAS
De acuerdo a Ficha N° 142971:
Por el frente: Con la Calle Corot con 11.70 ml.
Por la derecha: Entrando con el lote 7 con 25 ml.
Por la izquierda: Entrando con el lote 9 con 25 ml....
FACHADA DEL INMUEBLE
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 OBJETO DE LAPERICIA
Determinar el Valor Comercial del inmueble ubicado en Calle Corot N° 161 -165, Provincia y Departamento de Lima, de acuerdo a lo dispuesto por el 8° Juzgado Familia – Lima.
1.2 PROPIETARIO
ElInmueble materia de tasación es propiedad de Sara Martha Chávez Morales, Cosme Teodoro Garate Velarde, Carmen María Chávez Morales, Roxana Cecilia Bejarano Chávez, Juan Humberto Bejarano Chávez yFernando Bejarano Chávez, según consta en la Partida N° 41760265, Ficha 142971 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
1.3 METODOLOGIA Y REGLAMENTACION EMPLEADA
Se efectúa en concordancia con lodispuesto en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por Resolución Ministerial N° 126-2007-VIVIENDA, de fecha 7 de Mayo de 2007, aplicando el método de valuación directa y criterioobjetivo del perito.
1.4 FECHA DE VALUACION
18 de Enero de 2014.
1.5 UBICACIÓN
El inmueble materia de la pericia se encuentra ubicado en Calle Corot N° 161 – 165, Distrito San Borja, Provincia yDepartamento de Lima.
1.6 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS
El entorno en donde se ubica el inmueble, cuenta con obras de infraestructura urbana, tales como: redes de agua, redes de desagüe, pistaspavimentadas, veredas de concreto, redes de alumbrado público y domiciliario, redes telefónicas, cable.
1.7 CARACTERISTICAS DEL ENTORNO
Vías de acceso: Av. Javier Prado Este, Av. San Luis, Av. San BorjaNorte, Av. Panamericana Sur.
Predios Circundantes: Vivienda unifamiliar y multifamiliar cercano al Centro Comercial Jockey Plaza.
Zonificación: RDB / Residencial de Densidad Baja.
1.8 LINDEROS YMEDIDAS PERIMETRICAS
De acuerdo a Ficha N° 142971:
Por el frente: Con la Calle Corot con 11.70 ml.
Por la derecha: Entrando con el lote 7 con 25 ml.
Por la izquierda: Entrando con el lote 9 con 25 ml....
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