Informe Estaciones Telefonía Móvil y Formularios

Mediante este Informe, vamos a tratar de dar unas pautas, desde el punto de vista legal y jurídico, a aquellas Comunidades de vecinos que han recibido una oferta de una operadora de telefonía móvil, para la instalación en su azotea de una antena o estación base de telefonía móvil.

¿Qué sistema de votación es necesario?, ¿puede oponerse algún vecino de los últimos pisos?, ¿proporcionan lasoperadoras suficiente información sobre los efectos presentes y futuros de la antena que se pretende instalar?, ¿es la depreciación del valor de los pisos un perjuicio real para la finca? ¿qué pasa con la responsabilidad civil de los propietarios que votan a favor frente a posibles perjuicios físicos, psíquicos y patrimoniales que se puedan producir a los vecinos de su propio edificio y de losedificios colindantes?.

En primer lugar, explicaremos los efectos que pueden derivarse de la instalación de la antena de telefonía móvil.

Posteriormente, expondremos el sistema necesario para adoptar el acuerdo de instalación de una antena de este tipo en una comunidad de propietarios, y las consecuencias jurídicas que pueden derivarse para la comunidad, en relación a los vecinos que se oponen, y alos vecinos de edificios colindantes que reciban las ondas de la antena.

A.- ¿Qué efectos se pueden producir en el edificio por la instalación de una antena de telefonía móvil?.

A.1. Dinero

Obviamente, este es el efecto más claro y directo que los vecinos perciben en un primer momento: la comunidad cobrará una cantidad que oscila entre las 500.000 y los 2.000.000 de pesetas anuales.Estas cantidades se han ido incrementando en los últimos años, ya que cuando surgen reticencias por parte de los vecinos, las operadoras suelen elevar la oferta. Si las objeciones son por los posibles efectos perjudiciales derivados de las ondas de las antenas, algunos vecinos son finalmente convencidos por el hecho de que si se niegan, la operadora hará la oferta de instalación de la antena en eledificio de enfrente, con lo cual recibirían directamente las ondas de la antena en su edificio (lo cual se considera más perjudicial), y además su comunidad no cobraría cantidad alguna.

A.2. Sobrepeso en la estructura del edificio.

Un segundo efecto que hay que tener en cuenta, es el peso de la estructura que se pretende instalar, que suele ser de varias toneladas, ya que no solo se instalanlas antenas, sino también mástiles, cables y casetas con distintos equipos. En los casos en los que se ha solicitado licencia de obras (pues muchas de estas estaciones base se han instalado de forma ilegal, sin contar con licencia de obras ni de actividad), y al tratarse de una “obra mayor”, las operadoras suelen presentar a los ayuntamientos un proyecto técnico en el que se detalla la obra civila realizar, y se hacen unas hipótesis y cálculos del incremento de cargas sobre la estructura. Aunque en algunos casos, estos cálculos no son lo suficientemente completos, ya que no consideran el efecto viento, ni el sísmico, ni el sobrepeso que pueda provocar la nieve, por ejemplo. En otras ocasiones, en el caso de varias estaciones base de distintas compañías en un mismo edificio, los cálculosno se realizan de forma conjunta, sino de forma individual, por lo que no se tiene en cuenta la suma de sobrecargas de todas las instalaciones. Hasta hace poco, en la mayoría de ciudades, las operadoras no han tenido que presentar a los Ayuntamientos ningún certificado técnico sobre si la estructura del edificio aguantará el sobrepeso de varias toneladas que supone la instalación de la antena yequipos complementarios. Aunque en los últimos tiempos, algunos ayuntamientos están exigiendo este tipo de certificados de no afección de sobrecargas, es conveniente que la comunidad de propietarios se informe bien sobre el peso que se va a instalar en la azotea, y el lugar de apoyo del mismo. Si es necesario, debería solicitarse un informe a un arquitecto o técnico independiente de la operadora....