Informe estado actual
Páginas: 5 (1231 palabras)
Publicado: 22 de julio de 2013
PETICIONARIO : xxxxxx
INFORME TECNICO DE ESTADO ACTUAL DE INMUEBLE
C/ xxxxxx
xxxxx
xxxx, Julio de 2013
El Arquitecto Técnico
Colegiado nº xxxxxx
D. xxxxxxxxxxxxxx
INDICE
DOCUMENTACIÓN
1.- AUTOR DEL INFORME.
2.- MEMORIA EXPOSITIVA.
2.1.- CONSIDERACIONES GENERALES.
2.2.- FINALIDAD.
2.3.- SITUACIÓN, DESCRIPCION YSUPERFICIES.
3.- MEMORIA DESCRIPTIVA.
3.1 .- CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL LOCAL.
3.2.- ESTADO ACTUAL.
3.3.- ANTIGÜEDAD DEL INMUEBLE
4.- CERTIFICADO.
1.- AUTOR DEL INFORME.
Es autor del presente informe, el Arquitecto Técnico colegiado nº xxx por el Colegio Oficial de Arquitectos y Aparejadores de xxxxx; con DNI nº xxxxx ydomiciliado en calle xxxxx, de la localidad de xxxx xxx
2.- MEMORIA EXPOSITIVA.
2.1.- CONSIDERACIONES GENERALES.
Se realiza el presente informe técnico de estado actual de inmueble, sito en xxxx de la localidad de xxxs en xxx; por encargo de xxxx
Con el fin de determinar la superficie real del inmueble, se ha procedido su medición en fecha 11 de julio de 2013. De las medicionesefectuadas se ha obtenida que el inmueble posee una superficie total construida de 502,68 m2; distribuidos en cuatro plantas (baja, primera, segunda y tercera).
El siguiente trabajo y para un mejor seguimiento de la mismo, se subdivide en los siguientes apartados:
- Apartado n0 1; Memoria expositiva de las consideraciones generales, finalidad del
certificado y situación del local.
-Apartado n0 2: Con descripción de las características del establecimiento, estado actual, distribución y esquema tipológico.
- Apartado n0 3: Certificado propiamente dicho.
2.2.- FINALIDAD.
Se pretende realizar un certificado sobre el estado actual de dicha edificación, con el fin de hacer constar que dicho inmueble existe; así como la medición de la superficie construida, con el fin depoder realizar la división horizontal ante notario; y proceder a su segregación en el registro de la propiedad
2.3.- SITUACION. DESCRIPCION Y SUPERFICIES
El inmueble se encuentra situada en la Cxxxx de la localidad xxxx
En el catastro dicho inmueble aparece, con el numero de registro catastral de xxxxxxx
Este inmueble se encuentra entre medianeras con otras viviendas en dos de susflancos (derecha y izquierda); mientras que al fondo linda con un solar, perteneciente al mismo propietario del inmueble. Su fachada, da a la calle Córdoba, antes citada.
El inmueble se encuentra dentro de un solar de superficie 196,35 m2, con 8m de fachada; y 24,52m de fondo.
La edificación presenta la siguiente distribución:
Planta Baja:
En planta baja del inmueble, nos encontramos conlas siguientes dependencias: zona común acceso a pisos de plantas superiores, zona de aparcamiento y patio trasero.
- La zona de aparcamiento, se encuentra diáfana, sin divisiones interiores. Dicho espacio se encuentra en bruto, sin acabado de suelos, paredes y techos.
- La zona común de acceso a los pisos superiores, se encuentra totalmente terminada de acabados e instalaciónes. Conforma unaúnica superficie si dividir, donde se observa un zaguan y la escalera de acceso propiamente dicha a los pisos superiores.
- El patio.trasero se encuentra en bruto, sin acabado de suelos y paredes (simplemente se encuentra cercado)
La superficie total construida del local ó aparcamiento es de 134,90 m2, descontando zona común (escalera a pisos superiores).
CUADRO DE SUPERFICIES PLANTABAJA
SUPERFICIE DE PARCELA
196,35 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL
160,00 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA LOCAL ó APARCAMIENTO
134,90 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA ZONA COMUN ACESO A PISOS
25,10 m2
SUPERFICIE PATIO TRASERO
34,60
Planta Primera:
Esta planta está ocupada por una vivienda, patios de luz y zona común (escalera). Las dependencias que conforma esta planta son las siguientes:...
INFORME TECNICO DE ESTADO ACTUAL DE INMUEBLE
C/ xxxxxx
xxxxx
xxxx, Julio de 2013
El Arquitecto Técnico
Colegiado nº xxxxxx
D. xxxxxxxxxxxxxx
INDICE
DOCUMENTACIÓN
1.- AUTOR DEL INFORME.
2.- MEMORIA EXPOSITIVA.
2.1.- CONSIDERACIONES GENERALES.
2.2.- FINALIDAD.
2.3.- SITUACIÓN, DESCRIPCION YSUPERFICIES.
3.- MEMORIA DESCRIPTIVA.
3.1 .- CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL LOCAL.
3.2.- ESTADO ACTUAL.
3.3.- ANTIGÜEDAD DEL INMUEBLE
4.- CERTIFICADO.
1.- AUTOR DEL INFORME.
Es autor del presente informe, el Arquitecto Técnico colegiado nº xxx por el Colegio Oficial de Arquitectos y Aparejadores de xxxxx; con DNI nº xxxxx ydomiciliado en calle xxxxx, de la localidad de xxxx xxx
2.- MEMORIA EXPOSITIVA.
2.1.- CONSIDERACIONES GENERALES.
Se realiza el presente informe técnico de estado actual de inmueble, sito en xxxx de la localidad de xxxs en xxx; por encargo de xxxx
Con el fin de determinar la superficie real del inmueble, se ha procedido su medición en fecha 11 de julio de 2013. De las medicionesefectuadas se ha obtenida que el inmueble posee una superficie total construida de 502,68 m2; distribuidos en cuatro plantas (baja, primera, segunda y tercera).
El siguiente trabajo y para un mejor seguimiento de la mismo, se subdivide en los siguientes apartados:
- Apartado n0 1; Memoria expositiva de las consideraciones generales, finalidad del
certificado y situación del local.
-Apartado n0 2: Con descripción de las características del establecimiento, estado actual, distribución y esquema tipológico.
- Apartado n0 3: Certificado propiamente dicho.
2.2.- FINALIDAD.
Se pretende realizar un certificado sobre el estado actual de dicha edificación, con el fin de hacer constar que dicho inmueble existe; así como la medición de la superficie construida, con el fin depoder realizar la división horizontal ante notario; y proceder a su segregación en el registro de la propiedad
2.3.- SITUACION. DESCRIPCION Y SUPERFICIES
El inmueble se encuentra situada en la Cxxxx de la localidad xxxx
En el catastro dicho inmueble aparece, con el numero de registro catastral de xxxxxxx
Este inmueble se encuentra entre medianeras con otras viviendas en dos de susflancos (derecha y izquierda); mientras que al fondo linda con un solar, perteneciente al mismo propietario del inmueble. Su fachada, da a la calle Córdoba, antes citada.
El inmueble se encuentra dentro de un solar de superficie 196,35 m2, con 8m de fachada; y 24,52m de fondo.
La edificación presenta la siguiente distribución:
Planta Baja:
En planta baja del inmueble, nos encontramos conlas siguientes dependencias: zona común acceso a pisos de plantas superiores, zona de aparcamiento y patio trasero.
- La zona de aparcamiento, se encuentra diáfana, sin divisiones interiores. Dicho espacio se encuentra en bruto, sin acabado de suelos, paredes y techos.
- La zona común de acceso a los pisos superiores, se encuentra totalmente terminada de acabados e instalaciónes. Conforma unaúnica superficie si dividir, donde se observa un zaguan y la escalera de acceso propiamente dicha a los pisos superiores.
- El patio.trasero se encuentra en bruto, sin acabado de suelos y paredes (simplemente se encuentra cercado)
La superficie total construida del local ó aparcamiento es de 134,90 m2, descontando zona común (escalera a pisos superiores).
CUADRO DE SUPERFICIES PLANTABAJA
SUPERFICIE DE PARCELA
196,35 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL
160,00 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA LOCAL ó APARCAMIENTO
134,90 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA ZONA COMUN ACESO A PISOS
25,10 m2
SUPERFICIE PATIO TRASERO
34,60
Planta Primera:
Esta planta está ocupada por una vivienda, patios de luz y zona común (escalera). Las dependencias que conforma esta planta son las siguientes:...
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