Informe practica obras

1.1.1 PRESENTACIÓN DE LA OBRA.

CALIBRI, NEGRITA, TAMAÑO 14

ANTECEDENTES GENERALES DE LA OBRA

ANTECENDENTES ESPECIFICOS DE LA OBRA

Constructora Molina Morel S. A.
Tel. 2 242 10 10
Americo Vespucio Norte 771, Las Condes

Dimensiones de la Obra: (POR ARQUITECTURA)
Superficie Terreno: 2.967 M2
Superficie

Arquitecto: Violeta Molina A.
Constructor: José Molina A.
Ingeniero deObra: Jaime Mena G.
Ingeniero Estructural: Pedro Bartolomé B.

CÓDIGO OBRA

_Total Construida: 12.072,08 M2
_Construida 1 Piso: 475, 89 M2
_Construida 2 – 12 Piso: 665, 55 M2
_Construida 13 Piso: 391,24 M2 (PISO RETIRADO)
_Departamentos:: 72 – 140 M2
_Precios: Desde 8.642 UF

La Empresa:
Es una empresa familiar fundada en 1949 por el actual presidente
German Molina Morel, en ellaparticipan sus hijos José Molina
Armas como Gerente General, Violeta Molina Armas como
arquitecto principal y María Luisa Molina Armas en la línea de
publicidad y diseño.
Se caracteriza por autofinanciar sus propios proyectos, construir
viviendas en altura y permanencia en el mercado.

* El Calculo de Superficie se calcula por Plano de Arquitectura porque es la
considerada en la Municipalidad yal momento de los metros cuadrados
considerador por departamentos. Hay que tener en cuenta que es distinto al plano
de cálculo, debido a que no se cuentan todas las superficies como un todo, como
por ejemplo , las terrazas son consideradas como media superficie en la mayoría
de los casos.

Sistema Constructivo:
Edificio de Vivienda.

Hormigón Armado y estructura complementada por cablesposttensado.

Gustavo V

* Se complementan y permite menos uso de fierros en ala estructura, asumiendo
los cables post tensados las cargas sismicas.

Tel. 2 243 11 91
Gustavo V 160, Las Condes

Terminaciones:

Fecha Inicio: Julio 2013
Fecha Término: Diciembre 2014

Exterior revestido con Estuco. Interior con Piso Flotante, Alfombra,
Artefactos en Baños y Cocina equipada. Pintura,Papel Mural,
Baldosas y Cerámicas pertinente para cada lugar.

Plano Ubicación:

* Se utilizan artefactos de bajo consumo energético.

Instalaciones:
Electricidad, Agua Potable, Calefacción introducida en la losa.
Alcantarillado y Gas sobre la losa y fuera no incluida en la obra
gruesa.
* Al interior de los departamentos sólo se utiliza electricidad para los artefactos. El
gas se utilizapara caldera de agua caliente ubicada en la cubierta del edificio.

Obras Exteriores:
Jardín, Piscina, Quincho, Juegos Infantiles, Estacionamientos de
Visita en Primer Piso.
* Se favorece reducir el consumo de agua potable, por lo que se reducen lo más
posible.

CALIBRI, NORMAL, TAMAÑO 10,5
PUC - Práctica de Obras – 1er Semestre 2014 - Profesor: Rodrigo Tapia - Ayudantes: BenjamínFuenzalida, Macarena Guajardo, Jeanette Orozco

IMPORTANCIA DE LA OBRA:
La obra es un Edificio de Vivienda que se caracteriza por estar en vía
de certificación LEED, lo que le determina una serie de cambios en
el diseño arquitectónico diferenciándose de otros proyectos. Se
busca una mejor calidad de vida para los usuarios.
Durante la construcción se bajan las emisiones de partículas ensuspensión, se prioriza la utilización de materiales regionales y
cercanos a la obra, se reutilizan productos, se reciclan escombros y
se protegen a los vecinos.
En cuanto a diseño, se buscar ahorrar un 40% de agua domiciliaria y
riego, uso de especies nativas en jardines, ventilación y soleamiento
de todos los recintos, prevención de radiación solar directo,
estacionamientos de bicicletas. Se premiala energía renovable y
espacios de reciclaje y abiertos.

CALIBRI, NEGRITA, TAMAÑO 14

CÓDIGO OBRA

Juan Echaurren – Gustavo V – Molina Morel SA.

EV

1.1.2 PRESENTACIÓN DE LA OBRA.

CALIBRI, NEGRITA, TAMAÑO 14

CÓDIGO OBRA

ASPECTOS NORMATIVOS
Se acoge a la LEY DFL2:
La cual corresponde a viviendas de máximo 140 M2, teniendo
beneficios tributarios, como la exención de...