INFORME TECNICO



MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA




MERCADO MINORISTA
“TIERRA PROMETIDA”
ATE VITARTE - LIMA





LIMA, OCTUBRE 2013.

ÍNDICE





1.0 GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva, explica las características del Proyecto del Mercado Minorista “Tierra Prometida”, que según Acuerdo de Consejo 538 de la Municipalidad Metropolitana de Lima, dará albergue a loscomerciantes minoristas de productos perecibles que ahora están ubicados en la zona de la Parada.
El número de puestos es de 1,429, siendo de tres tipos:
Tipo A: área 12 m2 un total de 121 puestos.
Tipo B: área 9m2 un total de 726 puestos.
Tipo C: área 6m2 un total de 582 puestos

2.0 CODIGOS Y NORMAS
El Mercado Minorista “Tierra Prometida”, materia del presente documento, ha sido diseñado deacuerdo a los requerimientos del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), en sus siguientes normas:
A.010 - Condiciones generales de diseño
A.070 - Comercio
A.120 - Accesibilidad para personas con discapacidad.
A.130 - Requisitos de seguridad.

3.0 UBICACION Y TERRENO
El terreno del Proyecto Mercado Minorista está en una zona del área de propiedad de la Municipalidad Metropolitana de Lima,de 818,025.62m2, ubicado en el Proyecto de Habilitación Urbana Gran mercado Mayorista de Lima, del distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima, inscrito en Partida Electrónica Nº 44922401 del Registro de Predios del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina de Lima de la Zona Registral Nº IX – Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, esta zona, conocidacomo “Tierra Prometida” se encuentra delimitada de la siguiente manera:
Por el Sur - Av. Metropolitana (que lo separa del Gran Mercado Mayorista de Lima).
Por el Este - Av. Separadora Industrial (con una invasión).
Por el Norte - Calle San Luis (colindando con una zona residencial).
Por el Oeste - Av. La Cultura.
El predio forma parte de la Ficha Registral Nº 44922401 y del Margesí Nº 240,con un área aproximada de 48,000 m2.



4.0 DESCRIPCION DE ACTIVIDADES
El Mercado Minorista “Tierra Prometida” ha sido diseñado para que en él se desarrollen las siguientes actividades:
4.1 Administrativas
Orientadas a dirigir el buen funcionamiento del local, destinando espacios para los siguientes departamentos:
Departamento Administrativo
Departamento de Depósito
Departamento deComercialización
Departamento de Compras
Departamento de Sistemas.
Adicionalmente cuenta con una Sala de Usos Múltiples, para el desarrollo de reuniones, que sean propias de la Administración del Mercado Minorista “Tierra Prometida”.
4.2 Comerciales
Orientadas a satisfacer la demanda tanto de puestos de venta como de consumo de productos perecibles de comercio minorista.
Se cuenta con 1,429puestos de venta:
121 puestos de 6 m2.
726 puestos de 9 m2.
582 puestos de 12 m2.
Cada uno de los puestos contará con un depósito en la parte superior de los mismos.
4.3 Servicio
Orientada a satisfacer las necesidades que al usuario puedan presentársele en el ejercicio de la actividad comercial.
Tópico
Estacionamiento Vehículos Particulares
Patio de Comida
Servicios Higiénicos
CabinasTelefónicas
4.4 Complementarias
Orientadas a apoyar el correcto funcionamiento de la dinámica comercial (compra – venta)
Carga y Descarga de Productos
Depósitos

5.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO
El Proyecto Mercado Minorista “Tierra Prometida” se ha zonificado de la siguiente manera:
Area de Puestos. Que se desarrolla en la parte central del Proyecto, en torno a la cual giran todas las otrasactividades.
Area de Carga y Descarga. Cuenta con un ingreso en la parte oeste del terreno, el cual se plantea en esta zona, ya que aquí esta consolidada una estación de Luz del Sur y le da un carácter de área de servicio y que debe ser poco accesible al público usuario.
Adicionalmente se plantea otra área entre la zona de comercio y la zona de servicios, facilitando de esta manera el abastecimiento...